fb-pxl-img
ΜΕΝΟΥ

Golden Visa Greece

Χρυσή Άδεια παραμονής στην Ελλάδα

ΟΙΚΟΝΟΜΑΚΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ διατηρεί στην Ελλάδα ένα δίκτυο εκτιμητών ακινήτων, συμβολαιογράφων και δικηγόρων καταρτισμένων σε τομείς δικαίου όπως το εταιρικό, το εμπράγματο, το δίκαιο ιθαγένειας και ακόμη και αναφορικά με το καθεστώς χορήγησης αδειών παραμονής, οι οποίοι άπαντες είναι πιστοποιημένοι με το σύστημα ISO 9001:2015 και μπορούν κατά τούτο να παρέμβουν και να συμβάλλουν θετικά προς το σκοπό έκδοσης της Golden Visa στην Ελλάδα ανεξαρτήτως του τόπου καταγωγής σας π.χ. Κίνα, Τουρκία, Ρωσία, Λίβανος, Αίγυπτος, Ιράκ, Ιράν, Συρία, Ιορδανία, Ουκρανία, Πακιστάν, Ινδία, Μπαγκλαντές, κλπ

Το τηλεφωνικό μας κέντρο παραμένει στη διάθεσή σας 24 ώρες το 24ωρο και η τηλεφωνική εξυπηρέτηση πελατών είναι στη διάθεσή σας προς απάντηση τόσο των κλήσεων όσο και των μηνυμάτων σας.

Παραμένουμε στη διάθεσή σας με σκοπό να σας παράσχουμε υπηρεσίες παγκόσμιας κλάσης.

Εφαρμογή της Συνθήκης Σένγκεν λόγω του Προγράμματος Golden Visa στην Ελλάδα

Το καθεστώς της Golden Visa στην Ελλάδα παρέχει σε όποιον κατέχει την εν λόγω visa το πλεονέκτημα της ελεύθερης κίνησης εντός της ζώνης την οποία ορίζει η Συνθήκη Σένγκεν («Schengen Convention Area»).

Πρόκειται για ζώνη διευρυμένης έκτασης, μέρος της οποίας αποτελούν 26 κράτη-μέλη της Ε.Ε. τα οποία και έχουν αποφασίσει να καταργήσουν μεταξύ τους την επίδειξη διαβατηρίων και οιονδήποτε άλλο έλεγχο τυχόν θα ελάμβανε χώρα στα μεταξύ τους σύνορα. Δηλαδή, και κατ’ αρχήν, το σύνολο της επικράτειας των 26 λειτουργεί ως μία κοινή ζώνη, η οποία κατά τον τρόπο που έχει διαμορφωθεί επιτρέπει την ελεύθερη μετακίνηση, εφαρμόζοντας πολιτική κοινής visa. Η ζώνη πήρε το όνομά της από την Συνθήκη που υπογράφηκε στην μικρή πόλη Σένγκεν του Λουξεμβούργου το 1985.

Τα αριθμητικά στοιχεία τα σχετικά με τη συμφωνία έχουν ως εξής:

  • 22 από τα 28 κράτη-μέλη της Ε.Ε. αποτελούν μέρος της Συνθήκης

  • Από τα εναπομείναντα αυτά 6 μέλη, τα 4 και συγκεκριμένα η Βουλγαρία, η Κροατία, η Κύπρος και η Ρουμανία, υποχρεούνται να ενταχθούν άμεσα στο μέλλον, και στην πραγματικότητα μόνο η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν επιλέξει τη μη ένταξη.

  • Τα τέσσερα κράτη-μέλη της EFTA (ελληνιστί Ευρωπαϊκή Ζώνη Ελευθέρων Συναλλαγών) ήτοι η Ισλανδία, το Λιχτενστάιν, η Νορβηγία και η Ελβετία δεν είναι καν μέλη της Ε.Ε., ωστόσο έχουν υπογράψει σχετικές συμφωνίες που στην πραγματικότητα αναγνωρίζουν το καθεστώς ισχύος της Συνθήκης Σένγκεν και στα πλαίσια των δικών τους συνόρων.

  • Αναφορικά με τρία κρατίδια τα οποία βρίσκονται εντός Ε.Ε. χωρίς όμως να αποτελούν μέλη αυτής, και συγκεκριμένα το Μονακό, το Σαν Μαρίνο και το Βατικανό αποτελούν de facto μέλη και της Συνθήκης Σένγκεν

  • Ο συνολικός πληθυσμός των επιμέρους κρατών-μελών της Συνθήκης ανέρχεται εν τέλει σε πάνω από 400 εκατομμύρια ανθρώπους

  • Η έκταση που καταλαμβάνεται από τις προβλέψεις της εν λόγω Συνθήκης είναι συνολικά 4.312.099 τετραγωνικά χιλιόμετρα

  • Περί το 1.7 εκατομμύρια άνθρωποι μεταβαίνουν οδικώς και γενικώς με μέσα μεταφοράς στην εργασία τους διασχίζοντας ευρωπαϊκά σύνορα, ενώ στην περίπτωση κάποιων χωρών και σε επίπεδο ποσοστών αυτό συνιστά περίπου το 1/3 του εργατικού δυναμικού τους.

  • Κάθε χρόνο 1.3 δις άνθρωποι διέρχονται σύνορα εντός Σένγκεν, εκ των οποίων 57 εκατομμύρια μέσω εθνικών οδών, δαπανώντας συνολικά ποσό περί τα 2.8 τρις € κάθε χρόνο

  • Η μείωση στο κόστος του εμπορίου λόγω της Συνθήκης υπολογίζεται από 0.42% σε 1.59% αναλόγως των συνθηκών, των συνεργαζόμενων νομικών/ φυσικών προσώπων, και άλλων εξωγενών παραγόντων.

Από εκεί και πέρα, μερικά ακόμη πράγματα πρέπει να καταστούν σαφή σε σχέση με την εν λόγω Συνθήκη. Κατά πρώτον, ακόμη και οι χώρες εκτός της ζώνης Σένγκεν ευνοούνται από το συγκεκριμένο καθεστώς ισχύος αυτής. Επιπλέον, και αντίστοιχα, όσο έχουν μειωθεί οι έλεγχοι στα εντός χωρών Σένγκεν σύνορα, άλλο τόσο έχουν εντατικοποιηθεί με τις χώρες που δεν είναι μέλη αυτής.

Χώρες εντός Συνθήκης

Έκταση (km2)

Πληθυσμός (2016)

Υπογραφή

Εφαρμογή

Αυστρία

83,871

8,712,137

28.04.1995

01.12.1997

Βέλγιο

30,528

11,358,379

14.06.1985

26.03.1995

Τσεχία

78,866

10,610,947

16.04.2003

21.12.2007

Δανία

43,094

5,711,870

19.12.1996

25.03.2001

Εσθονία

45,338

1,312,442

16.04.2003

21.12.2007

Φινλανδία

338,145

5,503,132

19.12.1996

25.03.2001

Γαλλία

551,695

64,720,690

14.06.1985

26.03.1995

Γερμανία

357,050

81,914,672

14.06.1985

26.03.1995

Ελλάδα

131,990

11,183,716

06.11.1992

01.01.2000

Ουγγαρία

93,030

9,753,281

16.04.2003

21.12.2007

Ισλανδία

103,000

332,474

18.05.1999

25.03.2001

Ιταλία

301,318

59,429,938

27.11.1990

26.10.1997

Λετονία

64,589

1,970,530

16.03.2003

21.12.2007

Λιχτενστάιν

160

37,666

28.02.2008

19.12.2001

Λιθουανία

65,300

2,908,249

16.04.2003

21.12.2007

Λουξεμβούργο

2,586

575,747

14.06.1985

26.03.1995

Μάλτα

316

429,362

16.04.2003

21.12.2007

Κάτω Χώρες (Ολλανδία)

41,526

16,987,330

14.06.1985

26.03.1995

Νορβηγία

385,155

5,254,694

18.05.1999

25.03.2001

Πολωνία

312,683

38,224,410

16.04.2003

21.12.2007

Πορτογαλία

92,391

10,371,627

25.06.1991

26.03.1995

Σλοβακία

49,037

5,444,218

16.04.2003

21.12.2007

Σλοβενία

20,273

2,077,862

16.04.2003

21.12.2007

Ισπανία

510,000

46,347,576

25.06.1991

26.03.1995

Σουηδία

449,964

9,837,533

19.12.1996

25.03.2001

Ελβετία

41,285

8,401,739

26.12.2004

12. 12.2008

ΣΥΝΟΛΑ

4,189,111

417,597,460

14.06.1985

26.03.1995

Τέλος, κάτωθι τίθενται τα στοιχεία και οι λεπτομέρειες των τριών κρατιδίων που δεν είναι τύποις μέλη της Συνθήκης, ωστόσο και όπως αναφέρθηκε ανωτέρω λειτουργούν de facto ως τέτοια:

Χώρες

Έκταση (km2)

Πληθυσμός (2016)

Μονακό

2

38,499

Σαν Μαρίνο

61

33,203

Βατικανό

0.44

801

Golden Visa & κτήση ελληνικής ΥΠΗΚΟΟΤΗΤΑΣ & Ελληνικού – Ευρωπαϊκού ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟΥ

Η Golden Visa δίνει τη δυνατότητα πολιτογράφησης στην Ελλάδα και λήψη Ελληνικού – Ευρωπαικού Διαβατηρίου μετά την παρέλευση επτά ετών από τη λήψη της Golden Visa.

Ειδικότερα, με βάση το άρθρο 31 του Νόμου 4531/2018 τροποποιούνται διατάξεις του Κώδικα Ελληνικής ιθαγένειας, οι οποίες και ισχύουν μετά τις 05/04/2018.

Επίσης, με την αριθμ. 130181/6353/2018 της 02.04.2018 απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών (ΦΕΚ 1208/Β΄), προστέθηκαν στους τίτλους οριστικής διαμονής που γίνονται αποδεκτοί προκειμένου για την πολιτογράφηση αλλογενών αλλοδαπών με τις τακτικές διατάξεις (άρθρο 5 ΚΕΙ) και οι άδειες αόριστης διάρκειας, δεκαετούς διάρκειας, άδειας διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα, άδειας διαμονής ιδιοκτήτη ακινήτου και μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή. Η προσθήκη αυτών των αδειών ισχύει από τη δημοσίευση της ως άνω υπουργικής απόφασης, ήτοι από τις 02/04/2018.

Κατά συνέπεια για την πολιτογράφησή του κατέχοντος Golden Visa απαιτείται πλέον συνεχής νόμιμη και μόνιμη διαμονή για 7 έτη πριν από την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος πολιτογράφησης.

Για περισσότερες πληροφορίες:

800 11 500500 Email

Στατιστικά Στοιχεία αναφορικά με τη Χρυσή Άδεια Παραμονής στην Ελλάδα

Παρακαλώ όπως βρείτε κάτωθι πίνακες οι οποίοι παρουσιάζουν με τον πιο σαφή τρόπο τους αριθμούς και τις τάσεις ως προς τη χορήγηση των αδειών παραμονής όχι μόνο σχετικά με τους ίδιους τους αιτούντες, αλλά και σχετικά με τα μέλη των οικογενειών τους, όπου συμπεριλαμβάνονται και τα εξαρτώμενα τέκνα και οι παππούδες και των δύο πλευρών:

Άδειες παραμονής σε επενδυτές- Top 10 χώρες

Κίνα

3464

Τουρκία

438

Ρωσία

384

Αίγυπτος

139

Λίβανος

137

Ιράν

102

Ιράκ

90

Ουκρανία

82

Ιορδανία

65

Συρία

59

Άλλες χώρες

342

ΣΥΝΟΛΟ

5302

Άδειες παραμονής σε επενδυτές και τις οικογένειές τους – Top 10 χώρες

Κίνα

10198

Τουρκία

1197

Ρωσία

987

Λίβανος

439

Ιράκ

360

Αίγυπτος

323

Ιράν

319

Συρία

223

Ιορδανία

203

Ουκρανία

184

Άλλες χώρες

936

ΣΥΝΟΛΟ

15369

Άδειες παραμονής σε επενδυτές ανά έτος

ΕΤΟΣ

ΑΔΕΙΕΣ ΠΑΡΑΜΟΝΗΣ

2014

366

2015

788

2016

1282

2017

2241

2018

4036

ΣΕΠ-19

5302

Άδειες παραμονής σε επενδυτές και τις οικογένειές τους ανά έτος

ΕΤΟΣ

ΑΔΕΙΕΣ ΠΑΡΑΜΟΝΗΣ

2014

727

2015

1817

2016

3180

2017

5713

2018

11183

ΣΕΠ-19

15369

Ένα από τα ευρήματα που κάνει εντύπωση όταν διατρέχει κανείς τις λεπτομέρειες των πινάκων είναι το γεγονός ότι άνθρωποι διαφορετικών ιθαγενειών έχουν άλλο τρόπο αντιμετώπισης της οικογένειας, των μελών της οικογένειάς τους και εν τέλει της αντίληψης περί του ποια είναι μέλη της οικογένειάς τους: ενώ οι Αιγύπτιοι παίρνουν μαζί τους 1,3 εξαρτώμενα μέλη των οικογενειών τους, οι Σύριοι και οι Ιρακινοί παίρνουν μαζί τους 2, 7 και ακόμη και πάνω από 3, 2 αντιστοίχως (ακολουθεί Πίνακας στην Αγγλική, κατά το πρωτότυπο):

Έξοδα και Αμοιβές προς το σκοπό έκδοσης Golden (“Χρυσής”) Visa στην Ελλάδα

Διευκρινίζεται ότι για την αγορά ενός ακινήτου, αυτή πλέον μπορεί να επιτευχθεί με ηλεκτρονικά μέσα δηλαδή και μέσω POS, με δίγραμμη επιταγή είτε, ακόμη, με μεταφορά χρημάτων μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας.

Συγκεκριμένα, η συμφωνημένη τιμή που θα καταβληθεί είναι:

  • με δίγραμμη επιταγή στον λογαριασμό του δικαιούχου κομιστή από πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί στην Ελλάδα· είτε

  • με μεταφορά πίστωσης, όπως ορίζει το Άρθρο 4 του 4537/2018 (A ’84)· είτε

  • μέσω εγκατεστημένου POS, με χρέωση της πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας του επενδυτή, σε ένα λογαριασμό πληρωμών του δικαιούχου κομιστή μέσω του παρόχου της υπηρεσίας, σύμφωνα με το Άρθρο 4 του 4537/2018 (A ’84).

Οι παραπάνω πληρωμές μπορούν να πραγματοποιηθούν είτε από τον/την σύζυγο του επενδυτή είτε από συγγενή εξ αίματος είτε, τέλος, από συγγενή εξ αγχιστείας. 

Παρακάτω μπορείτε να δείτε λίστα εξόδων που επιβαρύνουν τους Εντολείς  κατά την διαδικασία έκδοσης της Golden (“Χρυσής”) Visa, με την υποσημείωση ότι οι σχετικές δαπάνες διακρίνονται σε πέντε (5) επιμέρους κατηγορίες:

  • Δαπάνες ανελαστικές και υποχρεωτικές προς Αρχές της Ελληνικής Δημοκρατίας αλλά και προς τρίτους·καταβάλλονται απευθείας, χωρίς να υπάρχει καμία μεταβολή στο ύψος καταβολής.

  • Δαπάνες προαιρετικές που εξαρτώνται από τις επιλογές του επενδυτή και αναλόγως της επένδυσης που πρόκειται να ολοκληρωθεί

  • Δαπάνες που σχετίζονται με την νομική κατάσταση των τίτλων (συμβολαίων) ιδιοκτησίας του ακινήτου που τίθεται προς αγορά, όπως επίσης και δαπάνες αναφορικά με την παράσταση πληρεξουσίου δικηγόρου, υποχρεωτικά εκ του νόμου για την πώληση τέτοιας ιδιοκτησίας

  • Δαπάνες αμοιβών της Δικηγορικής Εταιρίας και των Συνεργατών μας προς το σκοπό απόκτησης Χρυσής Visa

  • Δαπάνες παρακολουθηματικές και αφού εκδοθεί η Golden (“Χρυσή”) Visa, οι οποίες ωστόσο είναι ανά τακτά χρονικά διαστήματα και μόνιμες ως υποχρέωση

Ακολούθως, δε, αναλύονται επιπλέον δύο είδη δαπανών:

Α. ΔΑΠΑΝΕΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΠΡΟΣ ΤΡΙΤΟΥΣ ΟΠΩΣ ΚΑΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗ ΧΡΟΝΙΚΗ ΣΤΙΓΜΗ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΠΩΛΗΣΗΣ ΟΠΟΤΕ ΚΑΙ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ ΚΑΙ Η ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟ ΣΚΟΠΟ ΕΚΔΟΣΗΣ ΤΗΣ VISA

  • Σε περίπτωση αγοράς ακινήτου ο φόρος προς το Ελληνικό Δημόσιο είναι σε ποσοστό 3,09% επί του ποσού που αναγράφεται στο συμβόλαιο ως τίμημα της αγοροπωλησίας.

  • Η αμοιβή του Συμβολαιογράφου διαμορφώνεται στο 0,8% (συν ΦΠΑ 24% επί του 0,8%) με βάση το ποσό το οποίο αναγράφεται στο συμβόλαιο ως τίμημα της αγοράς.

  • Η αμοιβή του υποθηκοφυλακείου για τη μεταγραφή του συμβολαίου ανέρχεται σε ποσοστό 4.75‰ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24% επί του ποσού που προκύπτει) επί του ποσού που αναγράφεται στο συμβόλαιο ως τίμημα της αγοροπωλησίας.

  • Δαπάνη έκδοσης πιστοποιητικών από το υποθηκοφυλακείο περί τα 60, 00€ κατά προσέγγιση.

  • Δαπάνη υποβολής αίτησης άδειας παραμονής: 2000, 00€ ανά αιτούντα ενήλικο

  • Ιατρική ασφάλιση αγοραστή στην Ελλάδα από ιδιωτική ασφαλιστική εταιρία, σε περίπτωση που δεν τυγχάνει αναγνωρισμένης ασφάλισης στην αλλοδαπή (από 100, 00€ έως 200, 00€ το ελάχιστο ετησίως ανά άτομο, ανάλογα με το είδος της ασφάλισης, των ασφαλιστικών καλύψεων, την ηλικία του κλπ)

Β. ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΣΥΝΑΡΤΩΜΕΝΕΣ ΤΩΝ ΕΠΙΛΟΓΩΝ ΤΟΥ ΕΠΕΝΔΥΤΗ ΚΑΙ ΤΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΕΦΑΡΟΓΗΣ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ, ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΚΑΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

  • Αναφορικά με την εύρεση-προς-αγορά ακινήτου από μεσίτη, η αμοιβή αυτού συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. (24%) ανέρχεται στο 2% επί της αξίας της ιδιοκτησίας. Η αμοιβή αυτή επ’ ουδενί σχετιζεται με την Εταιρία μας ή κάποια σχετική αμοιβή μας, παρά σχετίζεται αποκλειστικά με τον μεσίτη ο οποίος εξ αρχής έχει αναλάβει την εύρεση ακινήτου.

Παρακαλούμε όπως λάβετε υπ’ όψιν σας ότι διατηρούμε συνεργασία με πολλούς μεσίτες ανά την Ελλάδα, πλην όμως είναι πιθανό για κάποιο ακίνητο να γίνει σύσταση από έτερο μεσίτη με τον οποίο δεν είχαμε μέχρι σήμερα συνεργαστεί στο παρελθόν.

Παρακαλώ λάβετε υπ’ όψιν τα κάτωθι:

Έχει παρατηρηθεί ακίνητα στην Ελλάδα να πωλούνται σε εξωπραγματικές τιμές λόγω της ύπαρξης του Προγράμματος Golden Visa, με αποτέλεσμα ακίνητα να πωλούνται σε τιμές περί τις 250.000, 00€  ενώ η αντικειμενική τους αξία να είναι στην πραγματικότητα πολύ χαμηλότερη, με τη διαφορά αυτή να οφείλεται στο γεγονός της εμπλοκής πολλών ενδιάμεσων, επαγγελματιών και μη.

Η Εταιρία μας τηρεί αυστηρό πρωτόκολλο νομικών προδιαγραφών, με αποτέλεσμα η διαμόρφωση των τιμών σε καμία περίπτωση να μην επηρεάζεται από τέτοιους παράγοντες. Αυτός, άλλωστε, είναι ο λόγος που οι αμοιβές μας είναι αμετάβλητες, χωρίς επιπρόσθετες επιβαρύνσεις επί της αξίας του ακινήτου.

  • Σύσταση εταιρίας στην Ελλάδα:

Εφόσον το επιθυμεί, ο αγοραστής έχει την δυνατότητα να προβεί σε αγορά ακινήτου μέσω εταιρίας/ νομικού προσώπου που θα ιδρυθεί στην Ελλάδα, πέραν ασφαλώς της δυνατότητας να το κάνει ως φυσικό πρόσωπο και απευθείας στο όνομα του. Σημειωτέον, ότι αναλόγως του είδους της εταιρίας, το κόστος σύστασης ανέρχεται από 800, 00€ έως 2.000, 00€  (επιπλέον, δε, Φ.Π.Α. 24%).

Δέον επισημανθεί πως η ίδρυση εταιρίας δεν είναι υποχρεωτική, κυρίως, δε, εάν το ακίνητο δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για επιχειρηματικούς σκοπούς.  Όταν ιδρύεται μια εταιρία, ο ιδιοκτήτης της επίσης επιβαρύνεται και με τα έξοδα της κοινωνικής ασφάλισης που ανέρχονται περί τα 180, 00 – 200, 00€ ανά μήνα.

Προσοχή: Η άδεια παραμονής δεν επιτρέπει στον επενδυτή να δουλεύει ή να απασχολείται σε οποιαδήποτε οικονομική δρατηριότητα στην Ελλάδα. Όμως, επιτρέπεται η οικονομική δραστηριότητα σε μέτοχο που είναι μέλος  σε Διοικητικό Συμβούλιο ή εκτελεί χρέη Γενικού Διευθύντη. Συνεπώς, ένας επενδυτής που επιθυμεί να εργαστεί ή να ιδρύσει επιχείρηση στην Ελλάδα προκειμένου να λάβει άδεια διαμονής πρέπει να είναι διατεθειμένος να αγοράσει μια ιδιοκτησία μέσω της εταιρίας που θα ιδρύσει είτε ως μέτοχος είτε ως Γενικός Διευθυντής.

 Γ. ΑΜΟΙΒΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΜΑΣ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ/ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΓΙΑ ΠΑΡΑΣΤΑΣΗ ΕΝΩΠΙΟΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥ (ΣΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΚΑΙ ΚΑΤΑΒΑΛΛΕΤΑΙ ΕΤΕΡΗ ΑΜΟΙΒΉ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΩΝ ΔΙΚΩΝ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ)

  • Έλεγχος στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο προκειμένου για την επιβεβαίωση των τίτλων ιδιοκτησίας και το αληθές αυτών: αμοιβή που ανέρχεται σε ποσοστό 0.5% επιπλέον Φ.Π.Α. 24% επί της αξίας του ακινήτου

  • Αμοιβή Δικηγόρου αναφορικά με παράσταση (παρουσία) του κατά τη διάρκεια της υπογραφής του Συμβολαίου: αμοιβή που ανέρχεται σε ποσοστό 1% επιπλέον Φ.Π.Α. 24% επί της αξίας που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς

i. Η δικηγορική αμοιβή για παράσταση ενώπιον του Συμβολαιογράφου κατά την υπογραφή του συμβολαίου καθορίζεται βάσει του άρθρου 74 του Κώδικα περί Δικηγόρων όπως εμφαίνεται στην κατωτέρω κλίμακα:

Αγοραστική Αξία ακινήτου % (πλέον Φ.Π.Α 24%)
Για ποσό από 0,00 Ευρώ έως 44,000 Ευρώ 1.00%
Για ποσό από 44,001 Ευρώ έως 1,400,000 Ευρώ 0.5%
Για ποσό από 1,400,001 Ευρώ έως 3,000,000 Ευρώ 0.4%
Για ποσό από 3,000,001 Ευρώ έως 6,000,000 Ευρώ 0.3%
Για ποσό από 6,000,001 Ευρώ έως 15,000,000 Ευρώ 0.2%
Για ποσό από 15,000,001 Ευρώ έως 30,000,000 Ευρώ 0.1%
Για ποσό από 30,000,001 Ευρώ έως 60,000,000 Ευρώ 0.05%
Για ποσό από 60,000,001 Ευρώ και άνω 0.01%

ii. Η δικηγορική αμοιβή για τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο καθορίζεται επιπρόσθετα, βάσει του άρθρου 74 του Κώδικα περί Δικηγόρων όπως εμφαίνεται στην ανωτέρω κλίμακα.

Δ. ΑΜΟΙΒΗ ΤΗΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ GOLDEN VISA

Η Εταιρία μας παρέχει τις παρακάτω σχετικές υπηρεσίες:

  • Έκδοση ταξιδιωτικής θεώρησης για επίσκεψη στην Ελλάδα, γεγονός που προϋποθέτει και αφορά όλη την απαραίτητη και σχετική προετοιμασία και μελέτη προκειμένου για την έκδοση αυτής

  • Πρόνοια για συνδρομή με τη φυσική παρουσία και συνδρομή συνεργατών μας σε απαραίτητες μετακινήσεις, αλλά και παροχή υπηρεσιών διερμηνέα/ μεταφραστή

  • Έκδοση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου

  • Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα

  • Έλεγχος στο υποθηκοφυλακείο για την επιβεβαίωση των τίτλων ιδιοκτησίας
  • Παράσταση Δικηγόρου κατά την υπογραφή του Συμβολαίου Αγοραπωλησίας
  • Κατάθεση των αιτήσεων για τις άδειες παραμονής και παρακολούθηση της πορείας αυτών

Σας ενδιαφέρει να αποκτήσετε εικόνα περί έτερων ποσών που ενδεχόμενα θα χρειαστεί να δαπανηθούν προς το σκοπό κατά περίπτωση επενδύσεων αλλά και για κάθε επενδυτή που ενδιαφέρεται για την έκδοση Golden Visa στην Ελλάδα;

800 11 500500 Επικοινωνήστε μαζί μας

E. ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ GOLDEN VISA

  • Λογιστική παρακολούθηση της εταιρίας που θα αποκτήσει το ακίνητο, ή ρύθμιση κάθε λογιστικού και φορολογικού ζητήματος για λογαριασμό του φυσικού προσώπου που θα το αποκτήσει για όσα έτη το κατέχει.

  • Ρύθμιση κάθε ζητήματος που αφορά το Ελληνικό Δημόσιο και σχετικές Υπηρεσίες:

Ανάλογα με το αν η επένδυση έγινε από φυσικό πρόσωπο ή από εταιρία και ανάλογα με το είδος της εταιρίας, τα έξοδα κυμαίνονται από 100, 00 έως 400, 00 € επί της ιδιοκτησίας, επιπλέον Φ.Π.Α. 24% ανά μήνα. Τα παραπάνω ποσά θα εισπράττει η Λογιστική Εταιρία που θα διαχειρίζεται τα ακίνητα κατά περίπτωση, η οποία ενδεχόμενα να συνεργάζεται με την Δικηγορική μας Εταιρία.

  • Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ο οποίος υπολογίζεται σε ποσοστό 1/1.000 επί της αξίας του ακινήτου ανά έτος.

  • Το ενοίκιο που λαμβάνεται από τρίτους, σε περίπτωση αγοράς ακινήτου από φυσικό πρόσωπο και μίσθωσης αυτού, φορολογείται ανεξαρτήτως του ακινήτου, σύμφωνα με την παρακάτω κλίμακα:

  1. Ετήσιο εισόδημα ακινήτου 0-12.000 ευρώ, φόρος σε κλίμακα 15%

  2. Ετήσιο εισόδημα ακινήτου 12.001-35,000 ευρώ, φόρος σε κλίμακα 35%

  3. Ετήσιο εισόδημα ακινήτου 35.001 ευρώ και άνω, φόρος σε κλίμακα 45%

 

Αγοραστική Αξία  Ακινήτου: 250,000 Ευρώ:

Επερχόμενα έξοδα μέχρι να πραγματοποιηθεί η παραλαβή της Χρυσής Visa για την αγορά ακινήτου από επενδυτή ως φυσικό πρόσωπο:

Υπηρεσίες  Αξία Ακινήτου X  % Σύνολο Φ.Π.Α % (Φ.Π.Α.) ΣΥΝΟΛΟ + ΦΠΑ 
Φόρος ως προς το Ελληνικό Δημόσιο 250000 3,09% 7.725,00 € 7.725,00 €
Αμοιβή του Συμβολαιογράφου 250000 0,80% 2.000,00 € 24%
(480)
2.000,00 €
Αμοιβή του υποθηκοφυλακείου για τη μεταγραφή του συμβολαίου 250000 0,48% 1.187,50 € 24% (285) 1.472,50 €
Δαπάνη έκδοσης πιστοποιητικών από το υποθηκοφυλακείο 250000 60,00 €
Δαπάνη υποβολής για αίτηση  άδειας παραμονής 250000 2000,00 €
Ιατρική ασφάλιση αγοραστή στην Ελλάδα από ιδιωτική ασφαλιστική εταιρία 250000 200,00 €
Αμοιβή του Μεσίτη (προαιρετική, μόνο σε περίπτωση που παρέχει σχετικές υπηρεσίες) 250000 2,00% 5.000,00 € 24% (1200) 6.200,00 €
ΣΥΝΟΛΟ 19.657,00 €

Σας ενδιαφέρει να ενημετωθείτε για την αμοιβή της Εταιρείας μας για τη συνδρομή μας για την έκδοση Golden Visa στην Ελλάδα; Επικοινωνήστε μαζι μας:

800 11 500500 Eπικοινωνήστε μαζί μας

Ετήσια έξοδα μετά την αγορά ακινήτου και απόκτησης της Χρυσής Visa στην Ελλάδα:

  • Υπολογίζεται  στα 1200  ετησίως, συν  ΦΠΑ 24%=288 ευρώ, δηλαδή σύνολο 1.488 ευρώ
  • Φόρος Ακινήτου (ΕΝΦΙΑ), το οποίο υπολογίζεται  περίπου  1/000  από την  αξία ακινήτου ετησίως     (25000 X 1/000=) 250 ευρώ
  • Σε περίπτωση αγοράς ακινήτου  από ένα  φυσικό πρόσωπο, το όποιο ενοικιάζει το ακίνητο αυτό σε ένα τρίτο πρόσωπο, τότε το εισόδημα  του ακινήτου  φορολογείται ανεξάρτητα, συμφωνά με την παρακάτω κλίμακα:

Έσοδα Ακινήτου (ετήσιο) 0-12.000 ευρώ  φόρος σε  κλίμακα του 15%

Έσοδα Ακινήτου (ετήσιο) 12.00—35.000 ευρώ  φόρος σε κλίμακα του 35%

Έσοδα Ακινήτου (ετήσιο) 35.001 και άνω  φόρος σε  κλίμακα του 45%

 

 

Κατεβάστε το έντυπο της Ελληνικής Δημοκρατίας για τη Χρυσή Βίζα Παραμονής

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ GOLDEN VISA ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Αυτό που κάποιος πρέπει να έχει κατά νου όταν αγοράζει ακίνητη περιουσία αξίας τουλάχιστον 250.000, 00€, δικαιούται να εκδώσει Άδεια Παραμονής στην Ελλάδα όπως επίσης και τη σχετική με αυτή άδεια της Συνθήκης Σένγκεν η οποία αφορά κατοίκους τρίτων χωρών εκτός Ε.Ε.

Το Πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα είναι μια μοναδική ευκαιρία που παρέχεται στα φυσικά πρόσωπα καθ’ αυτά, αλλά και στα μέλη της οικογένειάς τους υπό την έννοια ότι όλοι τους επιτρέπεται να διαμένουν ακώλυτα στην Ε.Ε., την ίδια στιγμή που μπορούν να αξιοποιούν μια σειρά από άλλες ρυθμίσεις και δυνατότητες όπως είναι η δυνατότητα αξιόπιστης εκπαίδευσης, φιλικό στους πολίτες σύστημα υγείας, ασφαλιστικά συστήματα αναφορικά και με τη χορήγηση συντάξεων, άλλου είδους υποστηρικτικά προγράμματα κλπ κλπ

Ειδικότερα αυτό είναι ένα πρόγραμμα που βοηθά όλα τα μέλη μιας οικογένειας, δηλαδή πατέρα, μητέρα, τέκνα ανήλικα αλλά και ηλικίας μέχρι και 24 ετών τα οποία είναι εξαρτώμενα από τους γονείς τους, αλλά και τους γονείς των δύο συζύγων, να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα μέσα σε ένα διάστημα 3 ετών, από τη στιγμή που πράγματι θα αγοραστεί ένα τέτοιο ακίνητο· και αυτό είναι κάτι το μοναδικό στα πλαίσια γενικότερα της Ε.Ε.

Σημειωτέον ότι το Πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα ως τέτοιο επιτρέπει τα ταξίδια σε όλη τη Ζώνη Σένγκεν, 90 ημέρες συνολικά ανά κάθε εξάμηνη περίοδο· πέραν αυτού, υπάρχει πάντα και η δυνατότητα ασφαλιστικών προγραμμάτων που συνιστούν ένα πλεονέκτημα τέτοιο που δεν το συναντά κανείς εύκολα στον υπόλοιπο κόσμο, ενώ την ίδια στιγμή η απόκτηση διαβατηρίου σε περίπτωση που κάποιος επιθυμεί να προχωρήσει με μια τέτοια επιλογή μπορεί να δρομολογηθεί μετά όλη την ως άνω διαδικασία.

Από
€250,000 +
κόστος

Ευέλικτοι χρόνοι
παραμονής

Ακίνητη Περιουσία

Όλη η οικογένεια

Μετακινήσεις εντός
EU Schengen
Ζώνης

Κύρια χαρακτηριστικά:

  • Παιδιά ηλικίας μέχρι και 24 ετών δικαιούνται να συμμετάσχουν στο εν λόγω πρόγραμμα (πρώτα, τα τέκνα μέχρι ηλικίας 21 ετών και περαιτέρω κατόπιν σχετικής διεύρυνσης του ορίου μέχρι την ηλικία των 24)
  • Οι γονείς και των δύο συζύγων μπορούν επίσης να περιληφθούν στο εν λόγω Πρόγραμμα
  • Απαραίτητη μόλις η παρέλευση 3 μηνών ώστε να τακτοποιηθούν όλες οι λεπτομέρειες (σε κάποιες περιπτώσεις/ περιοχές χρειάζεται ακόμη λιγότερος χρόνος, δηλαδή και συνολικά περί τις 10 ημέρες)
  • Δυνατότητα απόκτησης Ε.Ε. ιθαγένειας
  • Πρόσβαση στις χώρες Ζώνης Σένγκεν: δυνατότητα ταξιδίου χωρίς visa

Η περίπτωση της Ελλάδας: τι περιλαμβάνει το Πρόγραμμα;

Εσείς και η οικογένειά σας θα έχετε τη δυνατότητα να διαμείνετε χωρίς περιορισμούς, ή σε περίπτωση που είστε ήδη εδώ καταχωρισμένοι, πως θα παρατείνετε τη διαμονή σας. Η Ελλάδα έχει αφήσει πίσω της τις δύσκολες ημέρες του πρόσφατου παρελθόντος της και έχει ανακτήσει τη θέση της ως ταξιδιωτικός κόμβος με πτήσεις που συνδέουν όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας με όλα τα σημαντικά σημεία αναφοράς στην Ευρώπη, την Αμερική, την Ωκεανία, την Αφρική κλπ.

Θα μπορούσε κανείς να αναφερθεί και σε επιπλέον πλεονεκτήματα αναφορικά το γεγονός ότι η Ελλάδα είναι μέλος της Ε.Ε. και ευρύτερα του Δυτικού Κόσμου, χωρίς όμως να ξεχνά τη σύνδεσή της και τις ρίζες της στην Ανατολή. Η ποιότητα ζωής, τα εμπορικά κέντρα, τα εστιατόρια, τα κέντρα αισθητικής, οι μοναδικοί αρχαιολογικοί χώροι, ο αθλητισμός, ο πολιτισμός, το κλίμα, τα πανεπιστήμια όλα αυτά μαζί και ξεχωριστά συνιστούν στοιχεία που η Ελλάδα μπορεί να προσφέρει σε εσάς και την οικογένειά σας από τη στιγμή που αποφασίσετε να την αγκαλιάσετε ως δεύτερη (ή πρώτη) πατρίδα.

Προχωρώντας στα βασικά

Σε επίπεδο επιλεξιμότητας το Πρόγραμμα Golden Visa αναφέρεται όχι μόνο στον αγοραστή καθ’ αυτόν, αλλά περαιτέρω και στον –η σύζυγο, στα εξαρτώμενα από αυτούς τέκνα ακόμη και αν είναι ηλικίας ως και 24 ετών και επιπλέον και στους παππούδες και των δύο πλευρών. Το καθεστώς μονιμότητας της άδειας ισχύει για όλα τα μόλις αναφερθέντα μέλη της ευρύτερης οικογένειας και θα παραμένει τέτοιο για όσο καιρό το ακίνητο παραμένει στον αγοραστή· κάθε 5 έτη πρέπει να ανανεώνεται με την απλή υποχρέωση να εμφανίζεται ενώπιον της αρμόδιας αρχής η οποία και θα επιβεβαιώνει το καθεστώς ιδιοκτησίας.

Το όλο πρόγραμμα κινείται γύρω από την απαραίτητη προυπόθεση της επένδυσης μέσω της αγοράς ακίνητης περιουσίας αξίας 250.000, 00€ (καθαρά ή μικτά). Κάθε περιουσία εμπίπτει σε αυτό το καθεστώς είτε πρόκειται για γεωτεμάχιο, νέο ακίνητο, επαναπώληση κλπ. Εάν για οποιοδήποτε λόγο ο αγοραστής αποφασίσει να πωλήσει αυτή τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία πριν από την πάροδο των 5 ετών σε κάποιον άλλο έτερης ιθαγένειας, αυτός/ αυτή μπορεί να αιτηθεί για το ίδιο καθεστώς, ωστόσο, ο πρώτος ιδιοκτήτης πρέπει να απεκδυθεί της αδείας και τελικά να απωλέσει το σχετικό δικαίωμα ως τέτοιο.

  • Υπάρχει πάντα το ενδεχόμενο της κοινής ιδιοκτησίας ενός ακινήτου αξίας 250.000, 00€· εάν αφορά συζύγους, τότε το θέμα της άδειας δεν τίθεται καν καθώς ο κάθε σύζυγος κρατά το 50% του εν λόγω ακινήτου. Σε κάθε άλλη περίπτωση, ωστόσο, δηλαδή όταν η αγορά δεν αφορά σύζυγο κατά το άλλο ήμισυ, τότε καθένας από τους αγοραστές πρέπει να καταβάλλει το ποσό των 250.000, 00€.

  • Εάν η αγορά πραγματοποιήθηκε από οιοδήποτε νομικό πρόσωπο, τότε πρέπει να αποδειχθεί ότι αυτή η οντότητα ανήκει εξ ολοκλήρου σε ένα μέλος/ φυσικό πρόσωπο.

  • Υπάρχει πάντα και η δυνατότητα αγοράς περισσότερα του ενός ακινήτων αρκεί συνολικά να ανέρχονται στο ύψος των 250.000, 00€

Έχοντας υπ’ όψιν τα ανωτέρω πρέπει να σημειωθεί ότι οι διαμένοντες ήδη με καθεστώς μόνιμης άδειας μπορούν να αιτηθούν Ελληνικής ιθαγένειας έχοντας ήδη διαμείνει 7 συναπτά έτη στη χώρα. Τα τέκνα τους δικαιούνται με τη σειρά τους να αιτηθούν εφόσον τα ακόλουθα πληρούνται:

  • Παρακολούθηση οιασδήποτε βαθμίδας σχολείου για 9 χρόνια
  • Παρακολούθηση δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην Ελλάδα για συντομότερη περίοδο 6 ετών
  • Παρακολούθηση Πανεπιστημίου στην Ελλάδα
  •  

Παρακαλώ όπως έχετε κατά νου ότι όλοι οι πολίτες της Ε.Ε. απολαύουν ελεύθερης πρόσβασης στην απασχόληση, στο ταξίδι, στην εκπαίδευση, στην υγεία στο ευρύ φάσμα και των (ακόμη) 28 κρατών της Ε.Ε. Το Ελληνικό διαβατήριο είναι το πιο χρήσιμο εργαλείο που χρειάζεστε όταν σκοπός σας είναι να ταξιδέψετε όχι μόνο εντός Ε.Ε. αλλά σε όλες τις χώρες με την εξαίρεση μόνο ελάχιστων τέτοιων.

Η απόκτηση της Golden Visa με φυσιολογικό και απλό τρόπο

Μια διαδικασία, λοιπόν, που έχει ως ακολούθως:

Α. Λήψη της VISA εισόδου και εντοπισμός του ακινήτου που σας ενδιαφέρει.

Β. Αγορά του ακινήτου υπογράφοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα και το συμβόλαιο καθ’ αυτό.

Σημειωτέον ότι με τον Ελληνικό Νόμο 4605/2019 το πρόγραμμα άδειας διαμονής Golden Visa επεκτείνεται σε όσους προχωρήσουν σε:

  • Αγορά μετοχών σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ή ομολόγων με την εισφορά του κεφαλαίου τουλάχιστον 400.000 ευρώ κατά την έκδοση ομολογιακού δανείου επιχειρήσεων με έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα που είναι εισηγμένες στο ελληνικό Χρηματιστήριο.
  • Εισφορά κεφαλαίου ποσού 400.000 ευρώ τουλάχιστον σε Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), η οποία επενδύει αποκλειστικά σε ακίνητα στην Ελλάδα για απόκτηση μετοχών κατά την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου αυτής.
  • Εισφορά κεφαλαίου τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε εταιρεία κεφαλαίου επιχειρηματικών συμμετοχών (ΕΚΕΣ) για απόκτηση μετοχών ή σε αμοιβαίο κεφάλαιο επιχειρηματικών συμμετοχών (ΑΚΕΣ) για απόκτηση μεριδίων εφόσον οι παραπάνω οργανισμοί έχουν ως σκοπό επενδύσεις αποκλειστικά σε επιχειρήσεις με έδρα ή/και εγκατάσταση στην Ελλάδα.
  • Αγορά ομολόγων του ελληνικού Δημοσίου με αξία κτήσης τουλάχιστον 400.000 ευρώ και υπολειπόμενη διάρκεια κατά τον χρόνο αγορά τρία τουλάχιστον χρόνια, μέσω πιστωτικού ιδρύματος εγκατεστημένου στην Ελλάδα.
  • Προθεσμιακές καταθέσεις σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα. Οι καταθέσεις πρέπει να είναι τουλάχιστον 400.000 ευρώ, ετήσιας τουλάχιστον διάρκειας με πάγια εντολή ανανέωσης.
  • Αγορά μετοχών, εταιρικών ομολόγων ή και ομολόγων του ελληνικού Δημοσίου τα οποία εισάγονται για διαπραγμάτευση ή διαπραγματεύονται ήδη στο ελληνικό Χρηματιστήριο. Σε αυτή την περίπτωση η αξία κτήσης πρέπει να είναι τουλάχιστον 800.000 ευρώ.
  • Αγορά μεριδίων αξίας κτήσης τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε αμοιβαίο κεφάλαιο το οποίο έχει συσταθεί στην Ελλάδα ή άλλη χώρα και επενδύει αποκλειστικά σε κινητές αξίας (μετοχές και εταιρικά ομόλογα ή και ομόλογα του ελληνικού Δημοσίου) που εισάγονται για διαπραγμάτευση ή διαπραγματεύονται ήδη στην ελληνική χρηματιστηριακή αγορά. Το ύψος του ενεργητικού του αμοιβαίου κεφαλαίου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ.
  • Αγορά μεριδίων ή μετoχών αξίας κτήσης τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε οργανισμό εναλλακτικών επενδύσεων (π.χ. εταιρείες κεφαλαίου επιχειρηματικών συμμετοχών) ο οποίος έχει συσταθεί στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα-μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και επενδύει αποκλειστικά σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.

Γ. Εκκίνηση της διαδικασίας συμπληρώνοντας τα απαραίτητα έγγραφα για την Golden Visa, και σταδιακά συγκέντρωση όλων των συναφών εγγράφων:

α. αντίγραφο διαβατηρίου
β. 3 έγχρωμες, πρόσφατες φωτογραφίες
γ. αντίγραφο του συμβολαίου ή των συμβολαίων συνολικής αξίας 250.000, 00€
δ. πιστοποιητικό μεταγραφής που εκδίδεται από το Υποθηκοφυλακείο
ε. αίτηση προς απόκτηση της άδειας παραμονής

Αναφορικά με τα μέλη της οικογένειας δηλαδή σύζυγο και τέκνα: πιστοποιητικά έγγαμης συμβίωσης, τόσο σε πρωτότυπη μορφή όσο και αντιγράφου που θα φέρει τη σφραγίδα APOSTILLE.

Παρακαλώ όπως έχετε υπ΄όψιν σας ότι η υπογραφή του συμβολαίου όπως επίσης η υποβολή της αίτησης για την έκδοση άδειας παραμονής μπορούν να διεκπεραιωθούν και από δικηγόρο εφόσον έχει σχετική πληρεξουσιότητα μέσω σχετικού εγγράφου.

Πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα: ένας οδικός χάρτης

Βήμα ένα: Απόφαση που λαμβάνεται από τον (υποψήφιο) αγοραστή για την αγορά στην Ελλάδα και αναζήτηση ακινήτου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του

Βήμα δεύτερο: επαφή με την δικηγορική εταιρία

Βήμα τρίτο: έκδοση ταξιδιωτικής visa από την Δικηγορική Εταιρία μας για να επισκεφθείτε την Ελλάδα

Βήμα τέταρτο: άφιξη στην Ελλάδα και συνάντηση με δικηγόρους και ευνεργάτες μας ώστε να εντοπίσετε το ακίνητο της προτίμησής σας

Προς το σκοπό αυτό η Ομάδα μας μπορεί να σας βοηθήσει όχι μόνο με τεχνικές/ νομικές λεπτομέρειες αλλά επίσης και με άλλες πιο απλές, όπως είναι η συνδρομή μας με το κλείσιμο ξενοδοχείου για τον χρόνο που θα είστε στην Ελλάδα κατά την αναζήτηση του κατάλληλου ακινήτου, πέρα από άλλα σχετικές και όχι τόσο σχετικές διευθετήσεις που μπορεί να αναδυθούν κατά τη διάρκεια της παραμονής σας στην Ελλάδα π.χ. μίσθωση αυτοκινήτου, η ρύθμιση μιας επίσκεψης σε ιατρό σε περίπτωση επείγοντος, η διευθέτηση για την επίσκεψη σε έναν αρχαιολογικό χώρο ή σε ένα πολιτιστικό δρώμενο οιουδήποτε τύπου κλπ:

Βήμα πέμπτο: επιτόπια διαδικασία για την πραγματική επίσκεψη ακινήτων εδώ στην Ελλάδα, έλεγχος τοποθεσιών, με ένα τουλάχιστο μέλος της Ομάδας μας, κατά προτίμηση μεταφραστή ή ένα ειδικό περί τα ακίνητα

Βήμα έκτο: επιλογή ακινήτου ή ακινήτων και, πρακτικά, εκκίνηση της διαδικασίας αγοράς: προκαταβολή 10% της τιμής και Προσύμφωνο Συμφωνίας Πώλησης

Βήμα έβδομο: υπογραφή του Πληρεξουσίου («Ειδικό Πληρεξούσιο») στο Γραφείο του Συμβολαιογράφου με το οποίο εξουσιοδοτείται αλλά και ανατίθεται στον πληρεξούσιο Δικηγόρο (ή Δικηγόρους): έκδοση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.)

  • Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού

  • Υπογραφή της τελικής (επίσης) Πράξης Αγοράς

  • Έναρξη της διαδικασίας για την Αίτηση Χορήγησης Golden Visa

Επιτρέψτε μας να εμβαθύνουμε λίγο παραπάνω στην πραγματική υπογραφή της τελικής (επίσημης) Πράξης Αγοράς επισημαίνοντας τα ακόλουθα, και εν ολίγοις τι είναι πρακτικά αι απτά απαραίτητο να συμβεί:

Πρώτα απ’ όλα, οι εξουσιοδοτημένοι/ διορισμένοι Δικηγόροι (ή ένας από αυτούς) αμέσως μετά την υπογραφή της Οριστικής Πράξης στο γραφείο του Συμβολαιογράφου, επιβεβαιώνει ότι η ίδια Συμφωνία είναι καταχωρισμένη το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο, ώστε να λάβει πράγματι χώρα η μεταβίβαση του τίτλου

Δεύτερον, και μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας με το Υποθηκοφυλακείο, έχοντας πληρώσεις όλα τα απαραίτητα έξοδα όπως τα έχει επακριβώς υπολογίσει το ίδιο το Υποθηκοφυλακείο, ο συνεργάτης δικηγόρος μας θα λάβει το οριστικοποιημένο Συμβόλαιο Αγοράς το οποίο μέχρι τώρα θα έχει πράγματι ολοκληρωθεί και διευθετηθεί πλήρως

Ο συνεργάτης δικηγόρος μας ο-η οποίος –α έχει εξουσιοδοτηθεί ήδη προς το σκοπό των ανωτέρω, αιτείται για τη λεγόμενη Μπλε Κάρτα, για την έκδοση της οποίας τα ακόλουθα είναι απαραίτητα:

  • Το Οριστικό Συμβόλαιο αγοράς και το αντίστοιχο πιστοποιητικό μεταγραφής

  • Η ΑΡΧΙΚΗ Visa εισόδου

  • Διαβατήριο

  • Αίτηση, συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη αντιστοίχως

  • Ασφάλιση υγείας

Σε περίπτωση συζύγου και εξαρτώμενων τέκνων που ενδιαφέρονται και πρέπει να τακτοποιηθούν αντίστοιχα τα ακόλουθα επίσης ταυτόχρονα πρέπει να λάβουν χώρα:

  • Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (όπως εκδίδεται από την αρμόδια αρχή και από τη χώρα προέλευσης, επίσημο και επικυρωμένη μετάφραση)

  • Πιστοποιητικό γάμου/ έγγαμης συμβίωσης (όπως εκδίδεται από την αρμόδια αρχή, και, όπως παραπάνω, είναι επίσημο και με επικυρωμένη μετάφραση)

  • Πιστοποιητικά γέννησης αναφορικά με τα ανήλικα τέκνα (όπως εκδίδονται από την αρμόδια αρχή, και όπως και παραπάνω, και το πρωτότυπο και επικυρωμένη μετάφραση)

Παρακαλώ σημειώστε ότι όλα τα προαναφερθέντα μπορούν να διαπεραιωθούν είτε από εσάς, εάν αποφασίσετε να επισκεφθείτε οι ίδιοι την Ελλάδα με την δική μας συνδρομή αντίστοιχα, ή από εξουσιοδοτημένο –ους δικηγόρο –ους της Εταιρίας μας υπό την προϋπόθεση ότι έχει –ουν εξουσιοδοτηθεί από εσάς μέσω Ειδικού Πληρεξουσίου

Ανεξαρτήτως ενέργειας, πρέπει να έχετε πάντοτε κατά νου ότι τελικά αυτό που σκοπεύουμε να επιτύχουμε είναι η έκδοση Golden Visa ώστε να αξιοποιήσετε όλα τα σχετικά πλεονεκτήματα

Αμέσως μόλις λάβουν χώρα όλα τα ανωτέρω, τότε θα πρέπει να ρυθμίσουμε την απαραίτητη Συνάντηση για Βιομετρικά Τεστ ώστε ο αγοραστής και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του να διευθετήσουν το θέμα των αποτυπωμάτων και τν χορήγηση αυτών στις αρμόδιες Ελληνικές Αρχές

Η εν λόγω συνάντηση θα λάβει χώρα σε περίπου 6 με 10 εβδομάδες

Αυτή είναι εν τέλει μια από τις ελάχιστες περιπτώσεις που ο πραγματικός αγοραστής και τα μέλη της οικογένειάς τους θα πρέπει να έρθουν οι ίδιοι στην Ελλάδα και να το περαιώσουν ορθά οι ίδιοι. Εν συνεχεία εναπόκειται στον αρμόδιο δικηγόρο να λάβει την Κάρτα Golden Visa και να την προωθήσει σε εσάς. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζετε ότι προκειμένου για τον εξουσιοδοτημένο δικηγόρο να λάβει την Κάρτα Golden Visa, θα χρειαστεί να έχει μαζί του τα διαβατήρια των αιτούντων!

Για περισσότερες πληροφορίες αναφορικά με τη Χρυσή Visa Παραμονής στην Ελλάδα

Εξειδικευμένοι Συνεργάτες

Οικονομάκης Χρήστος

Επικοινωνία:
800 11 500500 
(Δωρεάν Κλήση – 24/7)
+30 2103600036 (GR)
+49 21123709881 (DE)
+40 312295320 (RO)
+35 924925626 (BG)
+35 722008290 (CY)

Τερζή Γεωργία

Τηλέφωνο:
800 11 500500 
(Δωρεάν Κλήση – 24/7)
+30 2103600036

Γρομητσάρη Παρασκευή

Τηλέφωνο: 
800 11 500500 
(Δωρεάν Κλήση – 24/7)
+30 2103600036

Μητρογιάννη Αικατερίνη

Τηλέφωνο: 
800 11 500500 
(Δωρεάν Κλήση – 24/7)
+30 2103600036

Λιανάκη Μαριάννα

Τηλέφωνo:
800 11 500500 
(Δωρεάν Κλήση – 24/7)
+30 2103600036