Περίληψη
ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
Αριθμός Αποφάσεως 4441/2009
ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
(Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων)
Συγκροτούμενο από τη Δικαστή Σταυγιανουδάκη Ελεάνα Πρωτόδικη, την οποίαν. όρισε ο Πρόεδρος του Τριμελούς Συμβουλίου Διοικήσεως του Πρωτοδικείου.
Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριο του, στις 23 Ιουλίου 2009 χωρίς τη σύμπραξη Γραμματέα.
Για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ του αιτούντος, ___________ ___________, κατοίκου ___________ ___________, ο οποίος παραστάθηκε δια της πληρεξούσιου Δικηγόρου Σοφία Γαλάνη (ΑΜ ΔΣΠ 3028)
ΚΑΤΑ
Του _________ ___________ του ___________ και της ___________ , κατοίκου Πειραιώς (__________ αριθμ. 174-176), ο οποίος παραστάθηκε αυτοπροσώπως.
Με την αίτηση αυτή και για τους λόγους που εκτίθενται σ’ αυτή, ο απών ζήτησε να του χορηγηθεί άδεια να εγγράφει προσημείωση υποθήκης επί του υπό στοιχεία 1 διαμερίσματος του τρίτου (Γ’) υπέρ το ισόγειο ορόφου της ιδιοκτησίας του καθ’ ου, κτισμένου -του διαμερίσματος- σε πολυκατοικία, κειμένης εις __________ και επί της συμβολής των οδών __________ __________ και ___________αριθμ. __, όπως το διαμέρισμα αυτό περιγράφεται στην υπό κρίσιν αίτηση, για ποσόν εκατό σαράντα χιλιάδων (140.000) ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων, προς εξασφάλιση απαιτήσεως του αιτούντος κατά του καθ’ ου και συγκεκριμένα λόγω χορηγήσεως ατόκου δανείου από τον αϊτούντα προς τον καθ’ ου.
ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ
ΚΑΙ ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ
Με την κρινομένη αίτηση επιδιώκεται η εγγραφή προσημειώσεως υποθήκης στο υπό στοιχεία 1 διαμερίσματος του τρίτου (Γ’) υπέρ το ισόγειο ορόφου της ιδιοκτησίας του καθ’ ου, για εξασφάλιση απαιτήσεως του αιτούντος, δυνάμει της από 2/10/2008 έτους συμβάσεως ατόκου δανείου.
Επειδή ο καθ’ ου είναι ιδιοκτήτης του υπ’ αριθμ. ένα (1) διαμερίσματος του τρίτου (Γ) υπέρ το ισόγειο ορόφου μίσς πολυκατοικίας, κειμένης εις θέση «__________ _________» του Δήμου __________ και επί της διασταυρώσεως των οδών __________ αριθμ. ____και ___________ αριθμ. ___. Το διαμέρισμα αυτό αποτελείται από τρία (3) κύρια δωμάτια, κουζίνα, λουτρό και οφφίς, έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά ογδόντα ένα και 0,98 (81,98), όγκο ιδιόκτητο μέτρα κυβικά διακόσια πενήντα τέσσερα και 0,14 (254,14), αναλογία όγκου κοινοχρήστων μέτρα κυβικά διακόσια ενενήντα δύο και 0,63 (292,63), ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου ογδόντα οκτώ χιλιοστά (88/1000), αναλογούντα σε μέτρα τετραγωνικά είκοσι έξι και 0,65 (26,65), συμμετοχή στις δαπάνες κοινοχρήστων κατά εκατόν δεκατρία χιλιοστά (113/1000), στις δαπάνες κεντρικής θερμάνσεως κατά εκατόν δεκατρία χιλιοστά (113/1000), στις δαπάνες ανελκυστήρα κατά διακόσια εξήντα εννέα χιλιοστά (269/1000) έχει ψήφους εκατόν δεκατρείς (113) επί συνόλου χιλίων (1000). Συνορεύει δε το διαμέρισμα τούτο: Βόρεια με κοινόχρηστο χώρο εν μέρει, εν μέρει με ιδιόχρηστο χώρο και εν μέρει με το υπ’ αριθμ. δύο (2) διαμέρισμα ίδιου ορόφου, Νότια με την οδό ___________ στην οποία έχει εξώστη, Ανατολικά με πλατύσκαλο κλιμακοστασίου εν μέρει και εν μέρει με το υπ’ αριθμ. δύο (2) διαμέρισμα του ίδιου ορόφου και Δυτικά με την οδό __________ στην οποία έχει βεράντα. Στην αποκλειστική χρήση του άνω διαμερίσματος αντιστοιχεί και ανήκει ο χώρος ο περικλειόμενος με τα κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία ΑΒΔΕ, ο οποίος εμφαίνεται στο σχεδιάγραμμα κατόψεως του Γ’ ορόφου, που έχει προσαρτηθεί στην υπ’ αριθμ. 9.476/1979 πράξη συστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας της Συμβολαιογράφου Πειραιά ___________ ___________ .
Η πολυκατοικία επί της οποίας ευρίσκεται το ως άνω διαμέρισμα της ιδιοκτησίας του καθ’ ου είναι κτισμένη σε οικόπεδο εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών τριακοσίων δύο και 0,74 (302,74), εμφαινόμενο με τα κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Θ-Ι-Κ-Λ-Α στο από 5/12/1979 τοπογραφικό διάγραμμα της αρχιτέκτονα μηχανικού ___________ ___________, το οποίο έχει προσαρτηθεί στην υπ’ αριθμ. 9.476/1979 πράξη της Συμβολαιογράφου Πειραιά και επί του οποίου βεβαιώνεται από την άνω μηχανικό ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο αυτό συνορεύει: Ανατολικά επί πλευράς Δ-Ε του άνω διαγράμματος μέτρων δέκα οκτώ και 18,54 (18,54), επί πλευράς Ζ-Η μέτρων τριών και 0,65 (3,65), επί πλευράς Θ-Ι μήκους σαράντα εκατοστών του μέτρου (0,40) και πλευράς Κ-Λ μέτρων τριών και 0,80 (3,80) με ιδιοκτησία ___________ ___________ εν μέρει, εν μέρει με ιδιοκτησία ___________ ___________ και εν μέρει με ιδιοκτησία ___________ συζύγου ___________ ___________ , Δυτικά επί προσώπου Γ-Β του άνω τοπογραφικού διαγράμματος μέτρων δέκα οκτώ και 0,75 ( 18,75), συν προσώπου Β-Α του άνω διαγράμματος μέτρων επτά και 0,85 (7,85), ήτοι επί συνολικού προσώπου Γ-Β-Α μέτρων είκοσι έξι και 0,60 (26,60) με την οδό __________ αριθμ. 174-176, Βόρεια επί πλευράς Η-Θ του άνω διαγράμματος μέτρων τεσσάρων και 0,10 (4,10), πλευράς Ι-Κ του διαγράμματος μέτρων ενός και 0,65 (1,65) και πλευράς Λ-Α του διαγράμματος μέτρων εννέα και 0,15 (9,15), με ιδιοκτησία ___________ συζύγου ___________ ___________ εν μέρει και εν μέρει με ιδιοκτησία ___________ και Νότια επί προσώπου Δ-Γ του άνω διαγράμματος μέτρων έντεκα και 0,10 (11,10) και πλευράς Ζ-Ε του διαγράμματος μέτρων τριών και 0,53 (3,53) με την οδό ___________ αριθμ. 158 εν μέρει και εν μέρει με ιδιοκτησία _________ _____________.
Το οικόπεδο αυτό προήλθε από τη συνένωση τριών όμορων, αυτοτελών οικοπέδων, δυνάμει του υπ’ αριθμ. 9.461/1979 συμβολαίου συνένωσης οικοπέδων δια ανταλλαγής ποσοστών της Συμβολαιογράφου Πειραιά ___________ ___________ , μεταγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών Υποθηκοφυλακείου Πειραιά, στον τόμο 772, με αριθμό 302.
Ολόκληρο το ανωτέρω διαμέρισμα περιήλθε στον καθ’ ου ως εξής: α) ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του ανωτέρω διαμερίσματος περιήλθε εις αυτόν δυνάμει της υπ’ αριθμ. 9.181/2006 πράξεως αποδοχής κληρονομιάς του αποβιώσαντος την 5/8/2005 εις __________ πατέρα του, ___________ ___________ του ___________ και της ___________ , νόμιμα μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Πειραιά και β) ποσοστό 3/4 εξ αδιαιρέτου εκ δωρεάς παρά των δύο αδελφών του ___________ . ___________ και ___________ ___________ και γονικής παροχής παρά της μητέρας του, ___________ χηρ. ___________ ___________ , το γένος ___________ ___________ , αντίστοιχα, δυνάμει του υπ’ αριθμ. 10.095/2008 συμβολαίου της Συμβολαιογράφου Πειραιώς Μαγδαληνής Παναγιωταρου, μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Πειραιώς στον τόμο 1275 και υπ’ αριθμ. 462. Σε αυτούς είχε περιέλθει εξ αδιαθέτου κληρονομιάς του αποβιώσαντος την 5/8/2005 πατέρα των πρώτων (___________ . ___________ και ___________ ___________ ___________ ) και συζύγου της τελευταίας (___________ χηρ. ___________ ___________ , το γένος ___________ ___________ ), ___________ ___________ του ___________ , την κληρονομιά του οποίου απεδέχθησαν οι ανωτέρω με την υπ’ αριθμ. 9181/2006 πράξη αποδοχής κληρονομιάς της Συμβολαιογράφου Πειραιά Μαγδαληνής Παναγιωχάρου.
Η αίτηση αυτή είναι νόμιμη σύμφωνα με τα άρθρα 706 Κ.Πολ.Δ και 1274 Α.Κ., όπως το τελευταίο αντικαταστάθηκε με το άρθρο 56 παρ. 1 Εισ.Ν.Κ.Πολ.Δ και πρέπει να εξετασθεί ως προς την ουσιαστική βασιμότητά της.
Από όσα ανέπτυξαν οι διάδικοι και από την διαδικασία πιθανολογήθηκε ότι υπάρχει η εις την αίτηση αναφερόμενη απαίτηση του αιτούντος κατά του καθ’ ού και η επείγουσα ανάγκη για τη λήψη του ζητουμένου ασφαλιστικού μέτρου, καθώς και επικείμενος κίνδυνος από την αναβολή.
Επομένως, πρέπει, αφού και ο καθ’ ού ομολογεί την απαίτηση και συναινεί στην εγγραφή της προσημειώσεως, να γίνει δεκτή η κρινομένη αίτηση.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Δικάζει κατ’ αντιμωλία των διαδίκων.
Δέχεται την κρινομένη αίτηση.
Επιτρέπει στον αιτούντα, προς εξασφάλιση της απαίτησής του, όπως αναφέρεται στην αίτηση, να εγγράφει προσημείωση υποθήκης μέχρι το ποσό των εκατό σαράντα χιλιάδων (140.000) ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων, κατά του καθ’ ου και επί του εις το ιστορικό της παρούσης λεπτομερώς περιγραφομένου υπ’ αριθμ. 1 διαμερίσματος της ιδιοκτησίας του καθ’ ου, κειμένου στον τρίτο (Γ’) υπέρ το ισόγειο όροφο της εις __________ και επί της διασταυρώσεως των οδών __________ αριθμ. ____και ___________ αριθμ. ___πολυκατοικίας.
Κρίθηκε, αποφασίστηκε και δημοσιεύθηκε στον Πειραιά στις 23 Ιουλίου 2009 σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση.
Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
