Περίληψη
ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ
ΑΡ. 1075/2014
ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΛΑΟΥ
Ο Δικαστής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιά Παπαχαραλάμπους Αθανάσιος έχοντας υπόψη του από 7-7-2014:
1 · της κ. __________ __________ συζύγου __________ __________ , κάτοικου __________ , οδός __________ , αριθμός __, με ΑΦΜ __________
- του κ. __________ __________ του __________ , κατοίκου __________ , οδός __________ , αρ. __, με ΑΦΜ __________ , που υπογράφεται από τον πληρεξούσιο Δικηγόρο τους Χρήστο Οικονομάκη του Γεωργίου με ΑΜΔΣΠ 2517.
ΚΑΤΑ
Του κ. __________ __________ του __________ , κατοίκου __________ , οδός __________ , αριθμός __.
Με την οποία ζητούν να εκδοθεί διαταγή πληρωμής με βάση τα έγγραφα που αναφέρουν στην αίτηση τους ήτοι:
Ι.το προσκομιζόμενο από 15-09-2004 ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μισθώσεως (το οποίο καταχωρήθηκε με αριθμό καταχωρησης 2270/16-9-2004 στην Δ.Ο.Υ. Α’ Πειραιά) που συνήφθη την 15-9-2004 στον Πειραιά μεταξύ των αιτούντων ως εκμισθωτών και του καθού ως μισθωτή, δυνάμει του οποίου οι αιτούντες εκμίσθωσαν στον καθού ένα κατάστημα επί της οδού __________ , αριθμός __ στα __________ , εμβαδού 80 τετραγωνικών μέτρων, αποτελούμενο από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα, ως και ακάλυπτο, το οποίο ανήκει στην·αποκλειστική κυριότητα , νομή και κατοχή τους και κατά ποσοστό εξ’ αδιαιρέτου εις έκαστον εκ των αιτούντων, το οποίο μίσθιο ο καθου παρέλαβε κατά την υπογραφή του εν λόγω μισθωτηρίου αφού το εξέτασε και το βρήκε της τελείας αρεσκείας του, σε άριστη κατάσταση και απόλυτα κατάλληλο για την χρήση που το προορίζει.
Δυνάμει του ανωτέρω μισθωτηρίου συμφωνήθηκε ότι το μίσθιο ο καθού θα χρησιμοποιήσει αποκλειστικά ως καφετέρια – ουζερί, με συμβατική διάρκεια της μίσθωσης εννέα ετών ήτοι αρχής γενομένης την 15-9-2004 και λήγουσα την 14-9-2013.
Περαιτέρω με το αυτό ως άνω συμφωνητικό συμφωνήθηκε κατά την έναρξη της εν λόγω μισθώσεως ως μηνιαίο μίσθωμα το ποσό των 1.000 ευρώ πλέον χαρτοσήμου 3,6%, το οποίο συμφωνήθηκε να καταβάλλεται μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε μήνα στην κατοικία των αιτούντων (και εξ ημισείας εις έκαστον εξ ημών), η δε καταβολή του αποδεικνύεται αποκλειστικά με έγγραφη απόδειξη των αιτούντων. Επιπλέον συμφωνήθηκε ότι μετά το πρώτο έτος της μισθώσεως, το μηναίο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό 5% επί του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα είχε διαμορφωθεί κατά το προηγούμενο της αναπροσαρμογής χρονικό διάστημα .
Για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης , ο καθού κατέβαλε στους αιτούντες κατά την υπογραφή του ως άνω συμφωνητικού το ποσό των 2.000 ευρώ, με την ρητή συμφωνία ότι το εν λόγω ποσό θα αναπροσαρμόζεται σε κάθε αύξηση του μισθώματος, και ότι θα του επιστραφεί μετά την εμπρόθεσμη κατά την λήξη της μίσθωσης αποχώρηση του από το μίσθιο, την παράδοση του μισθίου και των κλειδιών του καθώς και την εκκαθάριση όλων των τυχόν εκκρεμών λογαριασμών.
2. το προσκομιζόμενο από 5-02-2009 ιδιωτικό συμφωνητικό τροποποίησης επαγγελματικής μισθώσεως (το οποίο καταχωρήθηκε με αριθμό καταχώρησης 362/9-2-2009 στην Δ.Ο.Υ. Α’ Πειραιά) που συνήφθη την 5-02-2009 στον Πειραιά μεταξύ ημών των αιτούντων εκμισθωτών και του καθού ως μισθωτή, με το οποίο τροποποιήθηκε το άρθρο 3 του αρχικού από 15-9-2004 ιδιωτικού συμφωνητικού μισθώσεως κατά την διάρκεια ισχύος της εν λόγω μισθώσεως, η οποία ορίστηκε πλέον σε μίσθωση δώδεκα (12) ετών ήτοι αρχόμενη την 15-9-2004 και λήγουσα την 14-9-2016.
Εν συνεχεία την 2-1-2014 ημέρα Πέμπτη συμφωνήθηκε μεταξύ των αιτούντων και του καθού ότι για όλο το χρονικό διάστημα από 1-12014 εως και 31-12-2014 το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα θα ανέρχεται 1.000 ευρώ (ήτοι 500 ευρώ για έκαστον των αιτούντων) επιβαρυνόμενο με το αναλογούν χαρτόσημο.
Ο καθού από δυστροπία και μόνο συνεχώς και επανειλημμένως και παρά του ότι κάνει προσήκουσα, ανενόχλητη, ανεμπόδιστη και ακώλυτη χρήση του μισθίου, δεν έχει εξοφλήσει έως τη σήμερον στους αιτούντες τα συμφωνηθέντα μισθώματα των μισθωτικών μηνών Μαρτίου 2014, Απριλίου 2014, Μαΐου 2014, Ιουνίου 2014 και Ιουλίου 2014 τα οποία όφειλε να τους καταβάλει ως και την 3η Μαρτίου 2014, την 3η Απριλίου 2014, 3η Μαΐου 2014 , την 3η Ιουνίου 2014 και την 3η Ιουλίου 2014 αντίστοιχα.
Κατά συνέπεια το συνολικό οφειλόμενο ποσό από τον καθού εις έκαστον των αιτούντων ανέρχεται σε (500 ευρώ μηνιαίως εις έκαστον εξ ημών X 5 μήνες = ) 2.500 ευρώ επιβαρυνόμενο με την αναλογία χαρτοσήμου ήτοι (18 ευρώ αναλογούν χαρτόσημο μηνιαίως X 5 μήνες=) 90 και συνολικά (2.500 +90=) 2.590 ευρώ.
Επειδή κατά συνέπεια ο καθ’ ου τυγχάνει υπερήμερος ως προς την καταβολή των ως άνω μισθωμάτων (και του αναλογούντος χαρτοσήμου).
Επειδή η αίτηση αυτή είναι νόμιμη κατά άρθρο 623 επ. του ΚΠολΔ., 66 του Εισ.Ν. ΚΠολΔ , 574 και 595 του ΑΚ αποδεικνύεται δε από το προσκομιζόμενα και νόμιμα θεωρημένα από την αρμοδία ΔΥΟ μισθωτήρια που προσκομίζονται νόμιμα και αναφέρθηκαν ανωτέρω. Πρέπει, συνεπώς να γίνει δεκτή και κατά ουσία , όπως ορίζεται στο διατακτικό δεδομένου ότι έχει καταβληθεί το ανάλογο τέλος δικαστικού ενσήμου με τα ποσοστά υπέρ ΤΝ και ΤΠΔΑ και γραμμάτιο προείσπραξης δικηγορικής αμοιβής Δ.Σ.Π.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Δέχεται την αίτηση
Διατάσσει τον καθ’ ου η παρούσα, να καταβάλλει εις έκαστον των αιτούντων (500 ευρώ μηνιαίως εις έκαστον εξ ημών X 5 μήνες = ) 2.500 ευρώ επιβαρυνόμενο με την αναλογία χαρτοσήμου ήτοι (18 ευρώ αναλογούν χαρτόσημο μηνιαίως X 5 μήνες=) 90 και συνολικά (2.500 + 90 =) 2.590 ευρώ, για τα οφειλόμενα μισθώματα των μισθωτικών μηνών Μαρτίου 2014, Απριλίου 2014, Μαΐου 2014, Ιουνίου 2014 και Ιουλίου 2014 και όλα αυτά τα ποσά νομιμότοκα από την επομένη εκάστης ημέρας που το κάθε ένα εκ των μερικοτέρων μισθωμάτων έγινε απαιτητό και έως την πλήρη εξόφληση των αιτούντων, καθώς και 250 ευρώ για τα δικαστικά έξοδα.
Σημειώνεται ότι ο καθ’ου η αιτηση έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά της διαταγής αυτής μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε εργασίμων ημερών από την επίδοση της.
Εκδόθηκε και δημοσιεύθηκε στον Πειραιά στις 14/7/2014
Δίνεται εντολή να εκτελέσει την παρούσα διαταγή πληρωμής στους Εισαγγελείς να ενεργήσουν να ενεργήσουν ότι ο νόμος τους επιτάσσει και στους Διοικητές και τους άλλους Αξιωματικούς της Δημόσιας Δύναμης να συνδράμουν όταν τους ζητηθεί.
Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
