Περίληψη
ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ
ΔΙΑΤΑΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΜΙΣΘΙΟΥ
Αριθμός 260/2016
ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΛΑΟΥ
Ο Δικαστής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών Πρωτόδικης Ευάγγελος Στεργιόπουλος
ΑΦΟΥ ΕΛΑΒΕ ΥΠΟΨΙΝ ΤΟΥ
Την από 26.7.2016 αίτηση των 1. __________ __________ του __________ , κατοίκου Βούλας Αττικής οδός __________ και __________ , με Α.Φ.Μ. __________ της Δ.Ο.Υ. Δ’ Πειραιά, 2. __________ __________ του __________ , κατοίκου Γλυφάδας Αττικής, οδός __________ , με Α.Φ.Μ. __________ της Δ.Ο.Υ. Δ’ Πειραιά, και 3. __________ __________ του __________ , κατοίκου Βούλας Αττικής, οδός __________ και __________ , με Α.Φ.Μ. __________ της Δ.Ο.Υ. Δ’ Πειραιά, η οποία υπογράφεται από τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους, Χρήστο Γ. Οικονομάκη (ΑΜ/ΔΣΠ 2517),
ΚΑΤΑ
της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «__________ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «__________ ΜΑΕΕ», με Α.Φ.Μ. __________ της Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά, η οποία εδρεύει στην Γλυφάδα Αττικής, Λεωφ. __________ , νομίμως εκπροσωπούμενης, με την οποία, για τους λόγους που αναφέρονται σε αυτήν, ζητούν να εκδοθεί διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου, με βάση τα έγγραφα που οι αιτούντες νομίμως προσκομίζουν και επικαλούνται στην ίδια αίτηση.
ΑΦΟΥ ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΚΑΤΑ ΤΟ ΝΟΜΟ
Οι αιτούντες επιδιώκουν να εκδοθεί διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου με βάση τα έγγραφα που προσκομίζουν και επικαλούνται, δηλαδή:
Α) το από 23.11.2012 Ιδιωτικό Συμφωνητικό Εμπορικής Μίσθωσης, που συνήφθη μεταξύ των αιτούντων και της -υπό σύσταση τότε- καθ’ ης η παρούσα νομίμως θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.,
Β) τα υπό τα κάτωθι στοιχεία
- παραστατικά έγγραφα της __________ ,
- χειρόγραφες αποδείξεις πληρωμής του πρώτου εκ των αιτούντων προς την καθ’ ης,
- την Αναλυτική Κάρτα του με κωδικό 53.95.03 Λογαριασμού για τις καταβολές του έτους 2015,
- την Κίνηση του υπ’ αριθμόν 491.00.2101.067513 Λογαριασμού που τηρεί ο πρώτος εκ των αιτούντων στην __________ για το έτος 2016,
τα οποία απεικονίζουν τις κάτωθι καταβολές, τις οποίες πραγματοποίησε η καθ’ ης η παρούσα εκάστη εκ των κάτωθι ημερομηνιών, αντίστοιχα, προς τους αιτούντες ένεκα της ανωτέρω εμπορικής μισθώσεως:
| ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ | ΠΟΣΟ (ΕΥΡΩ) |
| 15.1.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 6.108 |
| 13.2.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 6.108 |
| 10.4.2013 (υπ’ αρ. 127 απόδειξη πληρωμής) | 413 |
| 14.4.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 3.000 |
| 22.4.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 3.000 |
| 24.4.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.695 |
| 13.5.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 3.108 |
| 27.5.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2-.000 |
| 3.6.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 4.6.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 20.6.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 1.7.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 4.108 |
| 17.7.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 24.7.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 2.8.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 22.8.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.500 |
| 23.8.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 500 |
| 28.8.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 30.8.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 5.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 26.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 26.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 26.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 108 |
| 26.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 75,20 |
| 26.9.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 75,20 |
| 2.10.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.10.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 2.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 108 |
| 2.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 75,20 |
| 2.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 3.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 508 |
| 14.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 7.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 20.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 6.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 13.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 19.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 27.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 2.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 11.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 25.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 3.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 7.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 12.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 14.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 19.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 28.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 4.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 6.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 10.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 12.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 18.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 7.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 9.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 16.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 21.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 12.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 2.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 5.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 10.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 20.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 14.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 14.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 20.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 21.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 4.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 108 |
| 4.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 19.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 27.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 3.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 5.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.12.2014 (μπόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 24.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 5.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 13.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 15.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 26.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 2.000 |
| 4.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 11.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 11.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 17.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 27.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 2.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 22.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 30.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 8.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 108 |
| 8.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 14.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.400 |
| 22.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 600 |
| 4.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 2.108 |
| 8.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 25.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 10.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03 και αντίστοιχη υπ’ αρ. 995 απόδειξη πληρωμής) | 1.000 |
| 17.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03 και αντίστοιχη υπ’ αρ. 999 απόδειξη πληρωμής) | 250 |
| 22.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 31.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03 και αντίστοιχη υπ’ αρ. 1010 απόδειξη πληρωμής) | 700 |
| 24.8.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 17.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 21.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 24.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 2.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.158 |
| 9.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 20.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 30.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 6.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 13.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 20.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | Γ.000 |
| 25.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 27.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 5^95.03) | 1.000 |
| 4.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.500 |
| 11.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 18.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 22.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | . 500 |
| 23.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 892 |
| 15.1.2016 (υπ’ αρ. 1173 απόδειξη πληρωμής) | 900 |
| 20.1.2016 (υπ’ αρ. 1179 απόδειξη πληρωμής) | 1.100 |
| 2.2.2016 (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. 491.00.2101.067513) | 1.000 |
| 5.2.2016 (υπ’ αρ. 1190 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 16.2.2016 (υπ’ αρ. 1201 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 1.3.2016 (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. 491.00.2101.067513) | 500 |
| 8.3.2016 (υπ’ αρ. 1225 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 15.3.2016 (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. 491.00.2101.067513) | 500 |
Γ) τις υπό τα κάτωθι αριθμούς και ποσά Αποδείξεις Παροχής Υπηρεσιών της καθ’ ης, για επισκευές, τις οποίες πραγματοποίησε η καθ’ ης σε οχήματα και κατ’ εντολή των αιτούντων:
| ΑΡ. ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟΥ/ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ | ΠΟΣΟ (ΕΥΡΩ) |
| 41/13.1.2015 | 73,7 |
| 34/13.1.2015 | 113,68 |
| 34/4.6.2015 | 17,32 |
| 41/12.6.2015 | 7,37 |
| 34/12.6.2015 | 43,12 |
| 41/4.9.2015 | 300 |
| 41/9.2.201 | 33,16 |
| 34/9.2.2016 | 96,37 |
| 34/16.3.2016 | 231,99 |
| 41/6.4.2016 | 1.449,81 |
| 34/6.4.2016 | 1.550,01 |
Δ) το ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 1682/2016 Διαταγής Πληρωμής του Δικαστού του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (σε απόγραφο),
Ε) το ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 5553β78.7.2016 Εκθέσεως Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, με την οποία επιδόθηκε στην καθ’ ης ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 1682/2016 Διαταγής Πληρωμής του Δικαστού του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την κάτωθι αυτής από 30.6.2016 επιταγής των αιτούντων προς γνώση, συμμόρφωση και πληρωμή των αναγραφομένων σε αυτήν ποσών,
ΣΤ) την υπ’ αριθμόν 5555βV8.7.2016 Έκθεση Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, με την οποία επιδόθηκε στην καθ’ ης η από ιδία ημερομηνία Εξώδικη Δήλωση — Πρόσκληση — Διαμαρτυρία των αιτούντων, κατ’ άρθρον 637 ΚΠολΔ.
Ειδικότερα, δυνάμει του από 23.11.2012 Ιδιωτικού Συμφωνητικού Εμπορικής Μίσθωσης, που συνήφθη μεταξύ των αιτούντων και της -υπό σύσταση τότε- καθ’ ης η παρούσα, οι αιτούντες εκμίσθωσαν στην καθ’ ης ένα ακίνητο που βρίσκεται στην Γλυφάδα Αττικής, επί της Λεωφόρου __________ , αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας εξακοσίων (600) τ.μ. μετά του έμπροσθεν αυτού ακαλύπτου χώρου (πρασιάς) και υπόγειο συνολικής επιφάνειας τριακοσίων είκοσι περίπου (320) τ.μ., καλούμενο στο εξής χάριν συντομίας «το μίσθιο». Το ακίνητο αυτό ανήκει στην πλήρη, άμεση, αδιαφιλονίκητη και αποκλειστική κυριότητα, συννομή και συγκατοχή των αιτούντων κοινά, αδιαίρετα και κατά ποσοστό 25% εξ αδιαιρέτου στον πρώτο εκ των αιτούντων, 37,5% εξ αδιαιρέτου στον δεύτερο εκ των αιτούντων και 37,5% εξ αδιαιρέτου στον τρίτο εκ των αιτούντων.
Η διάρκεια της ανωτέρω μισθώσεως ορίσθηκε με τον όρο 2 της άνω Συμβάσεως για οκτώ (8) έτη, αρχομένη από την 1.12.2012.
Ως προς την χρήση του μισθίου, συμφωνήθηκε με τον όρο 3 της άνω Συμβάσεως ότι θα χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα/ έκθεση εμπορίας αυτοκινήτων παντός τύπου, ανταλλακτικών αυτοκινήτων και κάθε άλλου συναφούς αντικειμένου ή εξαρτήματος, ως συνεργείο επισκευής αυτοκινήτων και ως γραφείο ενοικιάσεως και εκμεταλλεύσεως αυτοκινήτων.
Με τον όρο 4 του ανωτέρω Ιδιωτικού Συμφωνητικού Εμπορικής Μίσθωσης το μηνιαίο μίσθωμα καθορίστηκε στο ποσό των έξι χιλιάδων (6.000) ευρώ για τα δύο πρώτα μισθωτικά έτη, ήτοι από την 1.12.2012 έως την 30.11.2014, ενώ από το τρίτο μισθωτικό έτος, ήτοι από την 1.12.2014 και κάθε επόμενο έτος, το μηνιαίο μίσθωμα συμφωνήθηκε όπως αναπροσαρμόζεται κατά το ποσοστό αύξησης του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), όπως αυτός προσδιορίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο της αναπροσαρμογής δωδεκάμηνο, πλέον ποσοστού 1%.
Περαιτέρω, με την 2η § του ως άνω όρου 4, συμφωνήθηκε ότι η καθ’ ης – μισθώτρια βαρύνεται στην καταβολή του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου επί του μισθώματος, ήτοι ποσοστού 1,8%.
Το ως άνω μηνιαίο μίσθωμα μαζί με το ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου ορίστηκε όπως προκαταβάλλονται εντός των πέντε (5) πρώτων ημερών κάθε ημερολογιακού μήνα είτε στην κατοικία των αιτούντων είτε σε υποδεικνυόμενο εξ αυτών τραπεζικό λογαριασμό, της καταβολής αποδεικνυομένης μόνο με έγγραφες αποδείξεις είσπραξης των εκμισθωτών ή της Τραπέζης, αποκλεισμένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου, ακόμη και του όρκου.
Κατά την ημερομηνία υπογραφής της άνω Συμβάσεως, ήτοι την 23.11.2012, η υπό σύσταση τότε μισθώτρια, αφού εξέτασε δια του νομίμου εκπροσώπου της το μίσθιο και το βρήκε της απολύτου αρεσκείας της, το παρέλαβε ανεπιφύλακτα και εγκαταστάθηκε σε αυτό, έκτοτε δε το χρησιμοποιεί ανενόχλητα.
Περαιτέρω, σύμφωνα με την από 9.12.2014 Ανακοίνωση της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ο ΔΤΚ κατά την δωδεκάμηνη περίοδο Δεκεμβρίου 2013 – Νοεμβρίου 2014 παρουσίασε μείωση κατά 1,2 μονάδες ενώ σύμφωνα με την από 10.12.2015 Ανακοίνωσή της, ο ΔΤΚ κατά την δωδεκάμηνη περίοδο Δεκεμβρίου 2014 – Νοεμβρίου 2015 παρουσίασε μείωση κατά 0,7%.
Συνεπεία των ανωτέρω, το μίσθωμα μέχρι σήμερα παραμένει σταθερό στο ποσό των 6.000 ευρώ μηνιαίως.
Κατά συνέπεια, από την 1.12.2012 έως και σήμερα, το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των 6.000 ευρώ πλέον του ημίσεως του αναλογούντος τέλους χαρτοσήμου, ήτοι ποσού (6.000 X 1,8%=) 108 ευρώ, και άρα συνολικά στο ποσό των έξι χιλιάδων εκατόν οκτώ (6.108) ευρώ, κατ’ αναλογία δε του ποσοστού συγκυριότητας εκάστου εκ των αιτούντων στο μίσθιο, το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται
- στο ποσό των (6.000 X 25% =) 1.5000 ευρώ όσον αφορά στον πρώτο εκ των αιτούντων, και
- στο ποσό των (6.000 X 37,5% =) 2.250 ευρώ για καθέναν εκ του δευτέρου και του τρίτου εκ των αιτούντων, αντίστοιχα, ενώ το ήμισυ του τέλους χαρτοσήμου, που ως εξετέθη βαρύνει την μισθώτρια, ανέρχεται
- στο ποσό των (108 X 25% =) 27 ευρώ ως προς τον πρώτο εκ των αιτούντων, και
- στο ποσό των (108 X 37,5% = ) 40,5 ευρώ για τον δεύτερο και τον τρίτο εκ των αιτούντων, αντίστοιχα.
Παρά, ωστόσο, την ακώλυτη εκ της μισθώτριας – καθ’ ης η παρούσα χρήσεως του μισθίου και του ότι ως δήλη ημέρα για την καταβολή του μισθώματος αυτού συμφωνήθηκε η 5η ημέρα εκάστου μηνός, μετά την πάροδο της οποίας καθίσταται, συνεπώς, αυτοδικαίως ληξιπρόθεσμη και απαιτητή η αξίωση των αιτούντων για την καταβολή του μισθώματος και η καθ’ ης, αντίστοιχα, υπερήμερη και δύστροπη, εφόσον εν καταβάλει, η καθ’ ης έχει επανειλημμένα καθυστερήσει την καταβολή των μισθωμάτων του ως άνω μισθίου από επανειλημμένη δυστροπία, κατά τρόπο που δείχνει εμμονή στην μη εκπλήρωση της υποχρεώσεώς της για πληρωμή του μισθώματος.
Από την έναρξη της επιμάχου μισθώσεως η καθ’ ης, από δυστροπία και μόνο, δεν έχει τηρήσει τις ανωτέρω εκτεθείσες συμβατικές της υποχρεώσεις και ήδη από τις αρχές του έτους 2013 ξεκίνησε να προβαίνει σε μερικές τμηματικές καταβολές έναντι οφειλομένων δεδουλευμένων μισθωμάτων σε ακανόνιστους χρόνους, αντίθετα με τους όρους της ισχύουσας ως άνω επαγγελματικής συμβάσεως μισθώσεως.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2013 κατέβαλλε τα μισθώματα με καθυστέρηση, και συγκεκριμένα την 15.1.2013 και την 13.2.2013, αντίστοιχα, τον Μάρτιο του 2013 δεν κατέβαλλε καθόλου το συμφωνηθέν μίσθωμα ενώ από τον Απρίλιο του ίδιου χρόνου κι εφεξής ξεκίνησε την παράνομη τακτική των σταδιακών καταβολών σε ακανόνιστους χρόνους, καταβάλλοντας την 14.4.2013 το ποσό των 3.000 ευρώ, την 22.4.2013 το ποσό των 3.000 ευρώ κ.ο.κ. ως εκτίθεται εν συνεχεία.
Κατά συνέπεια, βάσει των διατάξεων των άρθρων 423 και 424 Α.Κ., οι ακανόνιστες αυτές καταβολές της καθ’ ης καταλογίζονται στους προηγούμενους παλαιότερους ανεξόφλητους μήνες.
Συγκεκριμένα, η καθ’ ης η παρούσα – μισθώτρια έχει καταβάλλει στους αιτούντες μέχρι την 13.4.2016, τα ακόλουθα ακανόνιστα ή μη ποσά στους ακολούθους χρόνους, κατά το ποσοστό συγκυριότητας εκάστου εκ των αιτούντων στο μίσθιο, και συγκεκριμένα κατά ποσοστό 25% στον πρώτο εκ των αιτούντων και κατά ποσοστό 37,5% στον δεύτερο και τον τρίτο εκ των αιτούντων, αντίστοιχα: .
| ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ | ΠΟΣΟ (ΕΥΡΩ) |
| 15.1.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 6.108 |
| 13.2.2013 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 6.108 |
| 10.4.2013 (υπ’ αρ. 127 απόδειξη πληρωμής) | 413 |
| 14.1.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 7.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 20.2.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 6.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 13.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 19.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 27.3.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 2.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 11.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 25.4.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 3.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 7.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 12.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 14.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 19.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 28.5.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 4.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 6.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 10.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 12.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 18.6.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 7.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 9.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 16.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 21.7.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 1.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 12.8.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 2.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 5.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 10.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 20.9.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 14.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | . 1.000 |
| 14.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 20.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 21.10.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 4.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 108 |
| 4.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| 19.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 27.11.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 3.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 5.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.000 |
| 8.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 1.108 |
| 24.12.2014 (απόδειξη είσπραξης Ε.Τ.Ε.) | 2.000 |
| ΣΥΝΟΛΟ | 52.555,20 |
| 5.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 13.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 15.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 26.1.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 2.000 |
| 4.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 11.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.2.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 11.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 17.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 27.3.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 2.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 22.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 30.4.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 8.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | . 108 |
| 8.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 14.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.400 |
| 22.5.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 600 |
| 4.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 2.108 |
| 8.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 18.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 25.6.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 10.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03και αντίστοιχη υπ’ αρ. 995 απόδειξη πληρωμής) | 1.000 |
| 17.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03 και αντίστοιχη υπ’ αρ. 999 απόδειξη πληρωμής) | 250 |
| 22.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 31.7.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03 και αντίστοιχη υπ’ αρ. 1010 απόδειξη πληρωμής) | 700 |
| 24.8.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 17.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 21.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 24.9.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 2.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.158 |
| 9.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 16.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό | 1.000 |
| 53.95.03) | |
| 20.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 30.10.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 6.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 13.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 20.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 25.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 27.11.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.000 |
| 4.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.500 |
| 11.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 18.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 1.108 |
| 22.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 500 |
| 23.12.2015 (αναλυτική κάρτα λογαριασμού με κωδικό 53.95.03) | 892 |
| ΣΥΝΟΛΟ | 48.864 |
| 15.1.2016 (υπ’ αρ. 1173 απόδειξη πληρωμής) | 900 |
| 20.1.2016 (υπ’ αρ. 1179 απόδειξη πληρωμής) | 1.100 |
| 2.2.2016 (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. 491.00.2101.067513) | 1.000 |
| 5.2.2016 (υπ’ αρ. 1190 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 16.2.2016 (υπ’ αρ. 1201 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 1.3.2016 (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. | 500 |
| 491.00.2101.067513) | |
| 8.3.2016 (υπ’ αρ. 1225 απόδειξη πληρωμής) | 500 |
| 15.3.2016 . (κίνηση πελατειακού λογαριασμού υπ’ αρ. | 500 |
| 491.00.2101.067513) | |
| ΣΥΝΟΛΟ | 5.500 |
Στις ως άνω καταβολές της καθ’ ης προστίθενται και τα κάτωθι ποσά, στα οποία αντιστοιχούν επισκευές, τις οποίες πραγματοποίησε η καθ’ ης σε οχήματα και κατ’ εντολή των αιτούντων και το αντίτιμο των οποίων, συμφώνησαν σε εκάστη εκ των κάτωθι ημερομηνιών όπως συμψηφισθεί με τις απαιτήσεις των αιτούντων κατά της καθ’ ης εκ των οφειλομένων μισθωμάτων (και συγκεκριμένα κάθε ποσό επισκευής να συμψηφίζεται με τα αναλογούντα σ’ έκαστο εκ των αιτούντων μισθώματα κατά ποσοστό 25% και 37,5% και 37,5% αντίστοιχα):
| ΑΡ. ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟΥ/ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ | ΠΟΣΟ (ΕΥΡΩ) |
| 41/13.1.2015 | 73,7 |
| 34/13.1.2015 | 113,68 |
| 34/4.6.2015 | 17,32 |
| 41/12.6.2015 | 7,37 |
| 34/12.6.2015 | 43,12 |
| 41/4.9.2015 | 300 |
| 41/9.2.2016 | 33,16 |
| 34/9.2.2016 | 96,37 |
| 34/16.3.2016 | 231,99 |
| 41/6.4.2016 | 1.449,81 |
| 34/6.4.2016 | 1.550,01 |
| ΣΥΝΟΛΟ | 3.916,53 |
Από τα ανωτέρω προκύπτει, συνεπώς, ότι η καθ’ ης η παρούσα έχει καταβάλλει μέχρι την 13.4.2016, στους αιτούντες το συνολικό ποσό των (6.108 + 52.906,40 + 52.555,20 + 48.864 + 5.500 + 3.917 =) εκατόν εξήντα εννέα χιλιάδων οκτακόσιων πενήντα ευρώ και εξήντα λεπτών (169.850,60 €) (συμπεριλαμβανομένου του τέλους χαρτοσήμου καθώς και των ως άνω συμψηφισθέντων ποσών) αντί του ποσού των (41 μήνες X 6.108 € =) διακοσίων πενήντα χιλιάδων τετρακοσίων είκοσι οκτώ ευρώ (250.428 €), που όφειλε να τους έχει καταβάλλει ένεκα της μισθώσεως του άνω ακινήτου, δυνάμει του από 23.11.2012 Ιδιωτικού Συμφωνητικού Εμπορικής Μίσθωσης.
Κατ’ αναλογία δε του ποσοστού συγκυριότητας εκάστου εκ των αιτούντων στο μίσθιο η καθ’ ης έχει καταβάλλει μέχρι την 13.4.2016:
- στον πρώτο εκ των αιτούντων το ποσό των (169.850,60 X 25% =) 42.462,65 ευρώ έναντι του ποσού των 62.607 ευρώ, που όφειλε να του έχει καταβάλλει, δυνάμει του ανωτέρω Συμφωνητικού,
- στο δεύτερο εκ των αιτούντων το ποσό των (169.850,60 X 37,5% =) 63.693,97 ευρώ έναντι του ποσού των 93.910,5 ευρώ, που όφειλε να του έχει καταβάλλει, δυνάμει του ανωτέρω Συμφωνητικού, και
- στον τρίτο εκ των αιτούντων το ποσό των (169.850,60 X 37,5% =) 63.693,97 ευρώ έναντι του ποσού των 93.910,5 ευρώ, που όφειλε να του έχει καταβάλλει, δυνάμει του ανωτέρω Συμφωνητικού.
Κατά συνέπεια, η καθ’ ης η παρούσα όφειλε κατά την ανωτέρω ημερομηνία, ήτοι την 13.4.2016:
Α. στον πρώτο εκ των αιτούντων:
- εκ του μισθώματος του μηνός Μαρτίου 2015, για τον οποίο η καθ’ ης είχε καταβάλλει μόνο το ποσό των 4.934,60 ευρώ και συνεπώς κατ’ αναλογία του ποσοστού συγκυριότητάς του μόνο το ποσό των (4.934,60 X 25% =) 1.233,65 ευρώ, το ποσό των (ποσοστό 25% μηνιαίου μισθώματος 1.527 € – καταβληθέντα 1.233,65 € =) 293,35 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου),
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν είχε καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία- τα μισθώματα των μηνών Απριλίου, Μαΐου, Ιουνίου, Ιουλίου,
Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου του έτους 2015, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 9 X ποσοστό 25% μηνιαίου μισθώματος 1.527 € =) 13.743 ευρώ, καθώς και
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν έχει καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία – τα μισθώματα των μηνών Ιανουάριου, Φεβρουάριου, Μαρτίου και Απριλίου του έτους 2016, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 4 X ποσοστό 25% μηνιαίου μισθώματος 1.527 € =) 6.108 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου).
Β. στον δεύτερο εκ των αιτούντων:
- εκ του μισθώματος του μηνός Μαρτίου 2015, για τον οποίο η καθ’ ης είχε καταβάλλει μόνο το ποσό των 4.934,60 ευρώ και συνεπώς κατ’ αναλογία του ποσοστού συγκυριότητάς του μόνο το ποσό των (4.934,60 X 37,5% =) 1.850,47 ευρώ, το ποσό των (ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € – καταβληθέντα 1.850,47 € =) 440,03 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου),
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν είχε καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία – τα μισθώματα των μηνών Απριλίου, Μάΐου, Ιουνίου, Ιουλίου, Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου του έτους 2015, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 9 X ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € =) 20.614,5 ευρώ, καθώς και
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν είχε καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία τα μισθώματα των μηνών Ιανουάριου, Φεβρουάριου, Μαρτίου και Απριλίου του έτους 2016, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 4 X ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € =) 9.162 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου).
Γ. στον τρίτο εκ των αιτούντων:
- εκ του μισθώματος του μηνός Μαρτίου 2015, για τον οποίο η καθ’ ης είχε καταβάλλει μόνο το ποσό των 4.934,60 ευρώ και συνεπώς κατ’ αναλογία του ποσοστού συγκυριότητάς του μόνο το ποσό των (4.934,60 X 37,5% =) 1.850,47 ευρώ, το ποσό των (ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € – καταβληθέντα 1.850,47 € -) 440,03 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου),
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν είχε καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία – τα μισθώματα των μηνών Απριλίου, Μαΐόυ, Ιουνίου, Ιουλίου, Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου του έτους 2015, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 9 X ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € =) 20.614,5 ευρώ, καθώς και
- εξ ολοκλήρου -δεδομένου ότι ουδέν είχε καταβάλλει γι’ αυτά μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία – τα μισθώματα των μηνών Ιανουάριου, Φεβρουάριου, Μαρτίου και Απριλίου του έτους 2016, συνολικού ποσού κατά το ποσοστό συγκυριότητάς του στο ακίνητο (μήνες 4 X ποσοστό 37,5% μηνιαίου μισθώματος 2.290,5 € =) 9.162 ευρώ.
Από τα παραπάνω προκύπτει, συνεπώς, ότι η καθ’ ης οφείλει στους αιτούντες για την ανωτέρω αιτία, ήτοι για τα ανεξόφλητα μισθώματα της περιόδου από τον Μάρτιο του 2015 έως και την 13.4.2016 (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου), το συνολικό ποσό των ογδόντα χιλιάδων πεντακοσίων εβδομήντα επτά ευρώ και σαράντα λεπτών (80.577,40 €), νομιμοτόκως από την επομένη της δήλης ημέρα καταβολής εκάστου μισθώματος, ήτοι από την 6η ημέρα εκάστου μηνός, κατ’ αναλογία δε του ποσοστού συγκυριότητας εκάστου εκ των αιτούντων, ήτοι 25%, 35,7% και 37,5%, αντίστοιχα:
- στον πρώτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (293,35 + 13.743 + 6.108 =) είκοσι χιλιάδων εκατόν σαράντα τεσσάρων ευρώ και τριάντα πέντε λεπτών (20.144,35 €),
- στο δεύτερο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (440,03 + 20.614,5 + 9.162 =) τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €), και
- στον τρίτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (440,03 + 20.614,5 + 9.162 =) τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €).
Ένεκα των ανωτέρω οφειλομένων μισθωμάτων της καθ’ ης εξεδόθη κατ’ αυτής, κατόπιν της από 13.4.2016 Αιτήσεως περί εκδόσεως διαταγής πληρωμής των ως άνω αιτούντων, η υπ’ αριθμόν 1682/2016 Διαταγή Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία η καθ’ ης διατάζεται όπως καταβάλει:
Α) στον πρώτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των είκοσι χιλιάδων εκατόν σαράντα τεσσάρων ευρώ και τριάντα πέντε λεπτών (20.144,35 €),
Β) στο δεύτερο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €), και
Γ) στον τρίτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €), για το υπολειπόμενο μίσθωμα του μηνός Μαρτίου 2015 και τα μισθώματα των μηνών Απριλίου 2015, Μαΐου 2015, Ιουνίου 2015, Ιουλίου 2015, Αυγούστου 2015, Σεπτεμβρίου 2015, Οκτωβρίου 2015, Νοεμβρίου 2015, Δεκεμβρίου 2015, Ιανουάριου 2016, Φεβρουάριου 2016, Μαρτίου 2016 και Απριλίου 2016 (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου) και κατά την αναλογία του ποσοστού συγκυριότητας εκάστου εξ ημών στο μίσθιο κατά ποσοστά 25%, 37,5% και 37,5%, αντίστοιχα, ως ειδικότερα και αναλυτικά εξετέθη ανωτέρω, και αυτά τα ποσά νομιμοτόκως από την επομένη της δήλης ημέρας καταβολής του μισθώματος εκάστου μηνός, ήτοι από την 6η ημέρα εκάστου μηνός, και μέχρις ολοσχερούς εξοφλήσεως, καθώς και το ποσό των χιλίων τριακοσίων εβδομήντα ευρώ (1.370 €) ως δικαστική δαπάνη.
Ακριβές αντίγραφο από το πρώτο εκτελεστό απόγραφο της άνω Διαταγής Πληρωμής με επιταγή προς πληρωμή επέδωσαν οι αιτούντες προς την καθ’ ης την 8.7.2016, όπως αποδεικνύεται από την υπ’ αριθμόν 5553β’ Έκθεση Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, επιτάσσοντας ταυτοχρόνως αυτή, όπως τους καταβάλλει:
ι) για επιδικασθέν κεφάλαιο, ήτοι για το υπολειπόμενο μίσθωμα του μηνός Μαρτίου 2015 και τα μισθώματα των μηνών Απριλίου 2015, Μαΐου 2015, Ιουνίου 2015, Ιουλίου 2015, Αυγούστου 2015, Σεπτεμβρίου 2015, Οκτωβρίου 2015, Νοεμβρίου 2015, Δεκεμβρίου 2015, Ιανουάριου 2016, Φεβρουάριου 2016, Μαρτίου 2016 και Απριλίου 2016 (συμπεριλαμβανομένου του ημίσεως του τέλους χαρτοσήμου) και κατά την αναλογία του ποσοστού συγκυριότητας εκάστου εξ ημών στο μίσθιο κατά ποσοστά 25%, 37,5% και 37,5%, αντίστοιχα, Α) στον πρώτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των είκοσι χιλιάδων εκατόν σαράντα τεσσάρων ευρώ και τριάντα πέντε λεπτών (20.144,35 €), Β) στο δεύτερο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €), και Γ) στον τρίτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των τριάντα χιλιάδων διακοσίων δέκα έξι ευρώ και πενήντα τριών λεπτών (30.216,53 €),
ii) για αναλογούντες τόκους υπερημερίας από την επομένη της δήλης ημέρα καταβολής του μισθώματος εκάστου εκ των άνω μηνών, ήτοι από την 6η ημέρα εκάστου μηνός, έως και την 30-06-2016 τα εξής ποσά:
| Περίοδος Τόκων | Για τον 1° εκ των αιτούντων Τόκοι (€) | Για τον 2° εκ των αιτούντων Τόκοι (€) | Για τον 3° εκ των αιτούντων Τόκοι (€) |
| ΑΠΟ 6.3.2015 | 28,21 | 42,31 | 42,31 |
| ΑΠΟ 6.4.2015 | 137,36 | 206,04 | 206,04 |
| ΑΠΟ 6.5.2015 | 128,2 | 192,3 | 192,3 |
| ΑΠΟ 6.6.2015 | 118,73 | 178,09 | 178,09 |
| ΑΠΟ 6.7.2015 | 109,57 | 164,35 | 164,35 |
| ΑΠΟ 6.8.2015 | 100,1 | 150,15 | 150,15 |
| ΑΠΟ 6.9.2015 | 90,64 | 135,95 | 135,95 |
| ΑΠΟ 6.10.2015 | 81,47 | 122,21 | 122,21 |
| ΑΠΟ 6.11.2015 | 72,01 | 108,01 | 108,01 |
| ΑΠΟ 6.12.2015 | 62,85 | 94,26 | • 94,26 |
| ΑΠΟ 6.1.2016 | 53,39 | 80,07 | 80,07 |
| ΑΠΟ 6.2.2016 | 43,94 | 65,91 | 65,91 |
| ΑΠΟ 6.3.2016 | 35,11 | 52,66 | 52,66 |
| ΑΠΟ 6.4.2016 | 25,71 | 38,57 | 38,57 |
ήτοι, συνολικά Α) στον πρώτο εκ των αιτούντων το ποσό των χιλίων ογδόντα επτά ευρώ και είκοσι εννέα λεπτών (1.087,29 €), Β) στο δεύτερο εκ των αιτούντων το ποσό των χιλίων εξακοσίων τριάντα ευρώ και ογδόντα οκτώ λεπτών (1.630,88 €), και Γ) στον τρίτο εκ των αιτούντων το ποσό των χιλίων εξακοσίων τριάντα ευρώ και ογδόντα οκτώ λεπτών (1.630,88 €),
iii) για επιδικασθείσα δικαστική δαπάνη, εκ συνολικού ποσού χιλίων τριακοσίων εβδομήντα ευρώ (1.370 €), Α) το ποσό των τριακοσίων σαράντα δύο ευρώ και πενήντα λεπτών (342,5) στον πρώτο εκ των αιτούντων, Β) το ποσό των πεντακοσίων δέκα τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (513,75 €) στο δεύτερο εκ των αιτούντων, και Γ) το ποσό των πεντακοσίων δέκα τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (513,75 €) στον τρίτο εκ των αιτούντων,
- iv) για φωτοαντίγραφα και τέλη απογράφου, εκ συνολικού ποσού δέκα ευρώ (10,00 ευρώ), Α) το ποσό των δύο ευρώ και πενήντα λεπτών (2,5 €) στον πρώτο εκ των αιτούντων, Β) το ποσό των τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (3,75 €) στο δεύτερο εκ των αιτούντων, και Γ) το ποσό των τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (3,75 €) στον τρίτο εκ των αιτούντων,
- v) για ένσημα επικολληθέντα, εκ συνολικού ποσού δύο ευρώ και τριάντα λεπτών (2,30 ευρώ), Α) το ποσό των πενήντα οκτώ λεπτών (0,58 €) στον πρώτο εκ των αιτούντων, Β) το ποσό των ογδόντα έξι λεπτών (0,86 €) στο δεύτερο εκ των αιτούντων και Γ) το ποσό των ογδόντα έξι λεπτών (0,86 €) στον τρίτο εκ των αιτούντων,
- vi) για την σύνταξη της ως άνω επιταγής προς πληρωμή, σύμφωνα με το άρθρο 72 του Κώδικα περί Δικηγόρων, εκ συνολικού ποσού χιλίων τριακοσίων εβδομήντα ευρώ (1.370 €), Α) το ποσό των τριακοσίων σαράντα δύο ευρώ και πενήντα λεπτών (342,5) στον πρώτο εκ των αιτούντων, Β) το ποσό των πεντακοσίων δέκα τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (513,75 €) στο δεύτερο εκ των αιτούντων, και Γ) το ποσό των πεντακοσίων δέκα τριών ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (513,75 €) στον τρίτο εκ των αιτούντων,
vii) για επίδοση της ως άνω επιταγής προς πληρωμή, εκ συνολικού ποσού πενήντα ευρώ (50,00 ευρώ), Α) το ποσό των δώδεκα ευρώ και πενήντα λεπτών (12,5 €) στον πρώτο εκ των αιτούντων, Β) το ποσό των δέκα οκτώ ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (18,75 €) στο δεύτερο εκ των αιτούντων και Γ) το ποσό των δέκα οκτώ ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (18,75 €) στον τρίτο εκ των αιτούντων, και άρα συνολικά όπως τους καταβάλει Α) στον πρώτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (20.144,35+1.087,29+342,5+2,5+0,58+342,5+12,5=) είκοσι μία χιλιάδων εννιακοσίων τριάντα δύο ευρώ και είκοσι δύο λεπτών (21.932,22 €), Β) στο δεύτερο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (30.216,53+1.630,88+513,75+3,75+0,86+513,75+18,75) τριάντα δύο χιλιάδων οκτακόσιων ενενήντα οκτώ ευρώ και είκοσι επτά λεπτών (32.898,27 €) και Γ) στον τρίτο εκ των αιτούντων το συνολικό ποσό των (30.216,53+1.630,88+513,75+3,75+0,86+513,75+18,75) τριάντα δύο χιλιάδων οκτακόσιων ενενήντα οκτώ ευρώ και είκοσι επτά λεπτών (32.898,27 €), με το νόμιμο τόκο από την επίδοση της άνω επιταγής σε αυτήν και μέχρι την ολοκληρωτική εξόφληση εκάστου εκ των αιτούντων.
Επειδή, η καθ’ ης δεν εξεπλήρωσε εκουσίως την υποχρέωσή της να καταβάλλει το ποσό εξ οφειλομένων μισθωμάτων για το οποίο διετάχθη, κατά τα ανωτέρω, και ένεκα συνεπώς της επανειλημμένης μη καταβολής μισθωμάτων από δυστροπία, την 8.7.2016 οι αιτούντες της επέδωσαν, κατ’ άρθρον 637 ΚΠολΔ, την από ιδία ημερομηνία Εξώδικη Δήλωση – Πρόσκληση – Διαμαρτυρία τους, όπως προκύπτει από την υπ’ αριθμόν 5555β’/8.7.2016 Έκθεση Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, με την οποία διαμαρτυρήθηκαν εντόνως για την ανωτέρω εκτεθείσα συμπεριφορά πης κοίλ ης και την κάλεσαν όπως τους καταβάλλει εντός 15 ημερών, κατ’ άρθρο 6^^ΚΠολΔ, τα ως άνω οφειλόμενα μισθώματα.
Πάραυτα, από την επίδοση της ως άνω Εξωδίκου Δηλώσεως – Προσκλήσεως – Διαμαρτυρίας μας και μέχρι σήμερα, η καθ’ ης ουδέν κατέβαλε στους αιτούντες. Η αίτηση είναι νόμιμη στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 637-640 ΚΠολΔ, 574, 595ΑΚ.Επειδή, η απαίτηση των αιτούντων αποδεικνύεται από τα ανωτέρω έγγραφα, τα οποία προσκομίζουν και επικαλούνται, δηλαδή:
Α) Το από 23.11.2012 Ιδιωτικό Συμφωνητικό Εμπορικής Μίσθωσης, που συνήφθη μεταξύ των αιτούντων και της -υπό σύσταση τότε- καθ’ ης η παρούσα, νομίμως θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.,
Β) τα παραστατικά έγγραφα της __________ , χειρόγραφες αποδείξεις πληρωμής του πρώτου εκ των αιτούντων προς την καθ ης, Αναλυτική Κάρτα του με κωδικό 53.95.03 Λογαριασμού για τις καταβολές του έτους 2015, Κίνηση του υπ’ αριθμόν 491.00.2101.067513 Λογαριασμού που τηρεί ο πρώτος εκ των αιτούντων στην __________ για το έτος 2016, και
Γ) τις ως άνω αποδείξεις παροχής υπηρεσιών της καθ’ ης,
Δ) το ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 1682/2016 Διαταγής Πληρωμής του Δικαστού του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (σε απόγραφο), με τα οποία η καθ’ ης διατάσσεται στην καταβολή των ως άνω οφειλομένων μισθωμάτων,
Ε) το ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 5553β78.7.2016 Εκθέσεως Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, με την οποία επιδόθηκε στην καθ’ ης ακριβές αντίγραφο της υπ’ αριθμόν 1682/2016 Διαταγής Πληρωμής του Δικαστού του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την κάτωθι αυτής από 30.6.2016 επιταγής των αιτούντων προς γνώση, συμμόρφωση και πληρωμή των αναγραφομένων σε αυτήν και αναλυομένων ανωτέρω ποσών,
Ε) την υπ’ αριθμόν 5555β’8.7.2016 Έκθεση Επιδόσεως του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Αθηνών, Ιωάννη Δ. Κοπανά, με την οποία επιδόθηκε στην καθ’ ης η από ιδία ημερομηνία Εξώδικη Δήλωση – Πρόσκληση – Διαμαρτυρία των αιτούντων, δια της οποίας διαμαρτυρήθηκαν εντόνως για την ανωτέρω εκτεθείσα συμπεριφορά της και την κάλεσαν όπως τους καταβάλλει τα ως άνω οφειλόμενα μισθώματα εντός 15 ημερών, κατ’ άρθρον 637 ΚΠολΔ.
Πρέπει, συνεπώς, η αίτηση να γίνει δεκτή και κατ’ ουσίαν, όπως ορίζεται στο διατακτικό και να διαταχθεί η απόδοση της χρήσης του μισθίου στους αιτούντες λόγω επανειλημμένης δυστροπίας της καθ’ ης προς την καταβολή των μισθωμάτων του μισθίου, δεδομένου ότι τα προσκομιζόμενα παραπάνω έγγραφα, το δικαστήριο δε αυτό είναι καθ’ύλην και κατά τόπο αρμόδιο και το γραμμάτιο προείσπραξης δικηγορικής αμοιβής Δ.Σ.Α. του υπογράφοντος την αίτηση Πληρεξουσίου Δικηγόρου.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Δέχεται την αίτηση.
Διατάσσει την καθ’ ης και κάθε τρίτο που έλκει εξ αυτής δικαιώματα να αποδώσει στους αιτούντες την κατοχή και χρήση του ευρισκομένου στην Γλυφάδα Αττικής, επί της Λεωφόρου __________ , ακινήτου, αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας εξακοσίων (600) τ.μ. μετά του έμπροσθεν αυτού ακαλύπτου χώρου (πρασιάς) και υπόγειο συνολικής επιφάνειας τριακοσίων είκοσι περίπου (320) τ.μ.
Επιβάλει στην καθ’ ης την δικαστική δαπάνη για την έκδοση της παρούσας Διαταγής Απόδοσης της Χρήσης Μισθίου, την οποία καθορίζει στο ποσό των 300 Ευρώ.
Γίνεται υπόμνηση στην καθ’ ης ότι η παρούσα αποτελεί τίτλο εκτελεστό, ότι η εκτέλεση θα πραγματοποιηθεί μετά την πάροδο είκοσι (20) ημερών από την επίδοση αυτής και ότι έχει το δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά της παρούσας Διαταγής μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) εργασίμων ημερών από επιδόσεώς της.
Εκδόθηκε και δημοσιεύτηκε στην Αθήνα την 2/9/2016.
Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
